岁末年初,买房的四大利好你知道吗?
2018-11-15 来源: 康小小有话说
面对高高在上的房价，在大城市买套房子越来越难了。在北京，如果没有一定的积蓄，没有父母的资助，没有足够的工资偿还月供，年轻人很难买得起房子。不过最近利好传来，对于北京的刚需来说，买房的梦想似乎容易实现些了。
第一，房价继续下降，买房成本降低
最近房价真的降了，据麦田地产成交均价显示，10月北京二手住宅价格环比下降3.9%。而贝壳研究院的Real Data数据显示，10月北京二手房成交量环比减少12.5%，均价继续下跌至61103元/平方米，环比下跌1.2%。
第二，限竞房降价出售，购房者可货比三家
楼市量价齐跌，这让买房人又燃起了买房的希望。特别是各种保障性住房的推出，还有所谓多主体供给、多渠道保障的房地产制度。
自北京限竞房自入市以来，热销楼盘极少，许多楼盘滞销严重。开发商不得不打出降价牌，并且在双十一进行促销活动。据说，有的优惠房源，总价折扣有10多万元起到30多万元。
第三，贷款利率走低，还贷压力变小
除了限竞房降价促销外，北京房贷利率也有微降。融360大数据研究院发布的中国房贷市场报告显示，北京首套房贷款平均利率为5.47%，环比上期的5.49%下降0.36%；二套房贷款平均利率为5.90%，环比上期5.91%下降0.17%。
第四，共有产权房数量大，选择范围广
据媒体报道，2018年共有产权房供应同比上涨幅度达到了738%。这对购房者来说，可挑选余地大大增加。今年，北京已经开始申购的共有产权房项目合计多达28个，供应住宅套数多达3.14万套。共有产权房的大幅度供应，对房地产市场的稳定和房价的下调都有积极作用。
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