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建行:将为北京城市更新和租赁住房建设提供不低于1万亿配套融资支持

2022-07-14      来源:  房天下

7月12日,首届北京城市更新论坛在北京首钢园三号高炉举行,中国建设银行(601939)党委书记、董事长田国立在致辞中表示,“十四五”期间,建行集团将为北京城市更新和租赁住房建设提供不低于1万亿元的配套融资支持。


  5月18日,北京市人民政府印发了《北京市城市更新专项规划(北京市“十四五”时期城市更新规划)》,在明确将严控大拆大建,严守安全底线,严格生态保护,小规模、渐进式、可持续地开展城市更新的同时,还明确了探索多元社会主体共同参与的有机更新模式。


  田国立表示,建行从住房租赁切入助力城市更新,底层逻辑是通过金融专业设计盘活存量资源:以长租方式收持政府、企业、居民、农户的闲置老旧房产、低效物业楼宇等,引入专业机构进行更新改造后,转化为适配客户不同层次需求的高品质、价格优惠的租赁房,包括让新市民、打工者、年轻创客等在北京有个安定、体面的居所。而由此产生的长期稳定租金,又能成为REITs等证券化产品的优质基础资产,从而形成金融的闭环,实现城市存量资源的价值转化和市场化融通。


  数据显示,自2020年12月20日分行启动城市更新行动,截至2022年6月30日,分行“城市更新+住房租赁”入库项目共计255个,已审批项目127个,已审批金额合计1246.96亿元;其中2022年完成项目审批5个,审批金额合计31.79亿元;已实现投放项目113个,累计总投放金额481.79亿元,贷款余额共计278.34亿元,其中2022年投放项目45个,投放金额共计43.63亿元;中标北京保障房中心有限公司保租房公募REITs项目托管业务。



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