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官宣:未来五年,北京将新供应100万套住房!加大保障性住房供给,更多位于地铁周边

2022-06-30 来源: 房天下

昨日，中国共产党北京市第十三次代表大会开幕。蔡奇同志作党代会报告。

这份报告提出了未来五年北京各项工作的任务和目标。

对于大家关注的住房方面，报告表示，北京将健全房地产市场平稳健康发展长效机制，。

市规自委主任张维解读说，未来五年北京将新增5千公顷住宅供地，这将新提供100万套住房，并且将更多的位于轨道交通站点周边。

对于住房问题，报告强调，北京将坚持“房住不炒”定位，健全房地产市场平稳健康发展长效机制，加大保障性住房供给，完善租购并举的住房体系。

这可以分为两个方面来解读，首先是在当前房地产市场出现新形势下，外地不少城市纷纷“松绑”调控的大背景下，报告中的表述表明了北京对于房地产调控的政策基调和态度。

那就是北京还是会毫不动摇地坚持“房住不炒”，保持调控定力，探索发展新模式，围绕合理住房需求，精准施策，不会以房地产刺激短期经济。这是北京对于房地产调控的政策基调。

另一方面，保障性住房还是要加大供给，由商品房、共有产权房等购买型住房和公租房、保租房等租赁型住房，形成有层次、有阶梯的租购并举住房体系。

同时，今天市规自委党组书记、主任张维也对未来五年住房用地供应方面进行了解读。

张维表示，未来五年，北京将立足于城市发展动力的转型，四个中心功能定位的不断强化，立足于城市功能疏解，要把北京建设的更宜居。

北京将加大住房用地的供应，未来五年将新增50平方公里的住宅供地，对应100万套住房。

这些住宅用地的投放将更多的向轨道交通站点集聚，在规划上加强引导，给予指标，这样使市民未来出行更方便、更高效。

分析近两年北京的住宅供地，基本上保持了这样的供应量，去年和今年，北京供地计划中的住宅供地都是1060公顷，也就是每年10平方公里左右，对应20万套住房。住宅供地中，商品房、安置房等产权类的住宅用地约占七成，公租房、保租房等租赁类住房占了三成左右。

也就是说，在未来几年里，北京的住宅供地依然会保持着比较大的供应量，这对稳定房地产市场，解决群众住房问题将起到积极作用。

当然，还是要多说一句，产权类住房中，共有产权住房供地近两年太少，今年到目前为止还没有供应，目前可申购的项目已经屈指可数了，但申购家庭数量依然庞大，希望接下来能加大共有产权房供地。毕竟，报告里也表示要加大保障性住房的供给。

此外，对于城市副中心，报告表示，未来五年将推动城市副中心框架基本成型。

建成行政办公区二期，完成第二批市属行政事业单位迁入。

完成城市副中心剧院、图书馆与大运河博物馆三个文化设施和城市副中心站综合交通枢纽、东六环入地改造等重大工程，建成通州堰分洪体系。

精心谋划推进环球主题公园二三期工程，建设文化旅游区。

推进与北三县一体化高质量发展，共建潮白河国家森林公园，推动交通、产业和教育、医疗等公共服务资源延伸布局，形成协同发展重要战略支点等。

通州区委书记赵磊也介绍，未来五年，城市副中心将保持每年1千亿元以上固定资产投资的规模，五年要达到8千亿。

这样的投资规模可以说在目前北京所有片区中也是独一份的。可以预见，未来五年副中心将会以肉眼可见的速度大变化。

来源：京房字

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