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官宣:未来五年,北京将新供应100万套住房!加大保障性住房供给,更多位于地铁周边

2022-06-30      来源:  房天下

昨日,中国共产党北京市第十三次代表大会开幕。蔡奇同志作党代会报告。

这份报告提出了未来五年北京各项工作的任务和目标。

对于大家关注的住房方面,报告表示,
北京将健全房地产市场平稳健康发展长效机制,

市规自委主任张维解读说,未来五年北京将新增5千公顷住宅供地,这将新提供100万套住房,并且将更多的位于轨道交通站点周边。



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对于住房问题,报告强调,北京将坚持“房住不炒”定位,健全房地产市场平稳健康发展长效机制,加大保障性住房供给,完善租购并举的住房体系

这可以分为两个方面来解读,首先是在当前房地产市场出现新形势下,外地不少城市纷纷“松绑”调控的大背景下,报告中的表述表明了北京对于房地产调控的政策基调和态度。

那就是北京还是会毫不动摇地坚持“房住不炒”,保持调控定力,探索发展新模式,围绕合理住房需求,精准施策,不会以房地产刺激短期经济。这是北京对于房地产调控的政策基调。

另一方面,保障性住房还是要加大供给,由商品房、共有产权房等购买型住房和公租房、保租房等租赁型住房,形成有层次、有阶梯的租购并举住房体系。



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同时,今天市规自委党组书记、主任张维也对未来五年住房用地供应方面进行了解读。

张维表示,未来五年,北京将立足于城市发展动力的转型,四个中心功能定位的不断强化,立足于城市功能疏解,要把北京建设的更宜居。

北京将加大住房用地的供应,未来五年将新增50平方公里的住宅供地,对应100万套住房。

这些住宅用地的投放将更多的向轨道交通站点集聚,在规划上加强引导,给予指标,这样使市民未来出行更方便、更高效。

分析近两年北京的住宅供地,基本上保持了这样的供应量,去年和今年,北京供地计划中的住宅供地都是1060公顷,也就是每年10平方公里左右,对应20万套住房。住宅供地中,商品房、安置房等产权类的住宅用地约占七成,公租房、保租房等租赁类住房占了三成左右。

也就是说,在未来几年里,北京的住宅供地依然会保持着比较大的供应量,这对稳定房地产市场,解决群众住房问题将起到积极作用。

当然,还是要多说一句,产权类住房中,共有产权住房供地近两年太少,今年到目前为止还没有供应,目前可申购的项目已经屈指可数了,但申购家庭数量依然庞大,希望接下来能加大共有产权房供地。毕竟,报告里也表示要加大保障性住房的供给。



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此外,对于城市副中心,报告表示,未来五年将推动城市副中心框架基本成型

建成行政办公区二期,完成第二批市属行政事业单位迁入

完成城市副中心剧院、图书馆与大运河博物馆三个文化设施和城市副中心站综合交通枢纽、东六环入地改造等重大工程,建成通州堰分洪体系。

精心谋划推进环球主题公园二三期工程,建设文化旅游区。

推进与北三县一体化高质量发展,共建潮白河国家森林公园,推动交通、产业和教育、医疗等公共服务资源延伸布局,形成协同发展重要战略支点等。

通州区委书记赵磊也介绍,未来五年,城市副中心将保持每年1千亿元以上固定资产投资的规模,五年要达到8千亿。

这样的投资规模可以说在目前北京所有片区中也是独一份的。可以预见,未来五年副中心将会以肉眼可见的速度大变化。

来源:京房字



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