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22城下调房贷利率至4.4%

2022-06-02      来源:  房天下

今年以来,上百个城市出台了楼市政策调控,为救楼市,许多城市还下调了房贷利率。

 

根据公开资料整理推出榜单《2022年20城推出4.4%房贷利率》,经统计发现,全国一二三线城市共20城均出现了4.4%的房贷利率,调控政策还在继续,叠加计算,甚至有城市最低下调至4.25%。

 


根据榜单,房贷利率下调至4.4%的20城,目前利率居于4.6%至5.2%,其中二、三线城市居多。


最近,有几次比较大的房贷利率下调动作。5月15日,央行发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(简称《通知》),根据《通知》,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限,将调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

 

这也就意味着,叠加此前的政策,对于首套房贷利率来说最低可以降到4.25%,而天津、郑州地区新发放的首套房贷利率已执行最低4.25%这一标准。

 

观察发现,利率下调至4.4%利率的20城,目前利率普遍为4.6%至5.2%,其中一线城市包括广州和深圳,利率分别是5.2%、4.9%。二线城市8个,分别是天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、沈阳;三线城市最多。

 

值得注意的是,一些银行“认贷不认房”,即一般名下房产4套以内无房贷,要申请贷款均可算“首套”,按揭贷款利率普遍在4.35%-4.7%之间。

 

5月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,5年期LPR由4.6%下调15个基点至4.45%,这是在LPR捆绑房贷利率后降幅最大的一次。


自调整后第10个工作日——5月30日,根据公开平台数据显示,5月20日至5月25日,在其监测的42个城市中,已有17个城市最低可执行“首套4.25%、二套5.05%”的房贷利率。其中,既包括之前房贷利率已达首套下限要求的苏州、郑州、济南等地,也有5月15日之前首套利率尚在5%以上的温州、南京等城市。


此外,5月23日,北京和上海也下调了房贷利率。北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点,首套房贷利率由此前的5.15%降至5%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。上海地区部分银行的房贷利率已按照最新5年期以上LPR下调15个基点,首套、二套利率分别为4.8%、5.5%,此前为4.95%、5.65%。





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