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降了!国家统计局:北京9月二手房价格环比下降0.2%

2021-10-21      来源:  房天下

最近,大家都能感觉到楼市正在发生着变化。刚刚,国家统计局发布今年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。9月份商品住宅销售价格稳中有降,其中北京新房价格环比持平,二手房价格环比上月下降0.2%。新房方面,据测算,9月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。



其中,北京环比由上月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%,与上月相同;上海和深圳均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。同比去年9月来看,9月份一线城市新建商品住宅同比上涨5.3%,涨幅比上月回落0.4百分点。其中,北京同比上涨4.5%,上海同比上涨4%,广州同比上涨9%,深圳同比上涨3.8%。二手房方面,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。



其中,北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。同比去年9月来看,9月份一线城市二手住宅销售价格同比上涨7.7%,涨幅比上月回落1.4个百分点。其中,北京同比上涨9.7%,上海同比上涨8%,广州同比上涨9.6%,深圳同比上涨3.6%。房地产市场的成交数据也在印证楼市正在发生着变化。9月北京二手房成交量只有12575套,同比下降去年9月下降27%,环比今年8月下降21%,创近18个月最低。来自贝壳研究院的数据显示,今年三季度北京二手房成交量为46372套,比二季度下降了近两成。



价格方面,北京三季度二手住宅成交均价为63345元/平米,环比下降3.2%。9月份北京链家二手住宅成交均价为62084元/平米,环比下降1.7%,已经回归到去年12月的水平。



三季度二手房市场预期发生明显变化,买房预期进一步降低,买房观望情绪持续上升,买卖双方进入博弈相持阶段。



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