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2020-09-29 来源: 网络
现在很多人为了工作和生活方便选择租房,而租房和搬家都会花费很多的精力和时间,但是租房过程中有时会因为很多原因而无法长期租下去,甚至产生纠纷,其实很多情况我们可以事先防范,以下就是小编为大家整理的租房注意事项。
1.选房
(1)选择口碑较好的租房平台,现在的租房平台良莠不齐,也会有虚假房源存在,不要急于求成,多找多对比。
(2)实地看房,现在网上看房逐渐兴起,但是效果肯定不如线下,可以在网上看好心仪的房源,在签约前去实地看房,查看房屋的状况、设施以及周边环境,是否有噪音等外界情况。
(3)了解水、电、燃气、取暖费如何计算,如何缴费。
(4)如果为合租,了解其他租户情况,避免因作息和习惯问题产生矛盾。
2.核对房屋信息
(1)和房东直租,核对房产证信息以及房东的有效身份证明,确认房产证上的人与签署合同的人一致。
(2)从二房东转租,则应当查看房产证复印件,户主与二房东的租赁合同,确认二房东是否有转租权力。
(3) 与中介签约,查看中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书,经纪人员资格证书,房东与中介签署的委托协议等。
3.看房屋的租期
(1)如果房屋是转租的,转租时间不能长于原租赁合同的租期,否则超过部分是无效的。
(2)租赁期限不能超过20年,否则,超过20年的部分无效。
(3)如果和中介签约,要了解中介机构代理房屋的时间期限。
4.合同签约
(1)签订正式的《房屋租赁合同》。
(2)在合同中写明租房日期、租房期限、押付方式,租金、押金、押金退还方式、付款日期等事项。
(3)仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。
(4)签订合同时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。
(5)明确水费、电费、煤气费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。
以上就是小编整理的租房注意事项,为了避免租房带来的其他麻烦,大家在租房时一定要签租房合同,并且注意合同相关条款,当出现问题时,采取正当手段维护自己的利益。
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