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2023-06-09 来源:
中原壹月谈 市场与数据
2023年5月
本月基调:宏观稳定向好，各地积极探索楼市政策。
5月份央行调整各大金融机构协定存款、通知存款自律上限，并与5月15日起执行，国有银行( 特指工农中建四大行) 执行基准利率加10个基点，其他金融机构执行基准利率加20个基点，同时停办不需要客户操作智能自动滚存的通知存款，存量自然到期而本月全国银行间同业拆借中心公布2023年5月22日贷款市场报价利率(LPR为: 1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。从2022年8月22日至今，LPR已经连续9个月维持不变。LPR的稳定对房地产市场的影响主要体现为，贷款利率的稳定。
整体来看存款利率下调，贷款利率稳定，在此环境下，对房地产行业的影响也体现在多个方面，一方面开发商从银行贷款的利率更低，融资成本降低了;另一方面购房者的贷款成本同步降低。而下调存款利率可以促进市场资金流向消费与投资，对短期内房地产业的发展也会带来一定机遇。
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