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2023-06-08 来源: 北京中原
中原壹周谈 市场与数据
2023年第19周
本周基调: 政策要求规范服务，一、二手房量价整体回升
5月9日为规范房地产经纪服务、促进房地产市场健康发展，住房和城乡建设部、市场监管总局发出《 关于规范房地产经纪服务的意见 》，共涉及十条内容，其中提及了主体管理、服务内容、服务收费、交易合同、信息保护、服务水平、违规整治、自律管理方面内容。
其中《意见》要求，房地产经纪服务收费由交易冬方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用
《意见》要求，严格实行明码标价。房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费。
此次意见的发布体现我国房地产市场步入“存量时代”后房地产经纪服务开始成为楼市政策调控的重点之一。目的不是打压房地产经纪行业，而是重在促进其高质量规范发展，有利于房地产尤其是二手房交易。
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