为规范住宅公积金借款方针，依据《住宅公积金办理条例》和《国务院对于坚决遏制有些城市房价过快上涨的告诉》的有关规则，经国务院赞同，现就有关住宅公积金借款方针告诉如下：

        一、住宅公积金自己住宅借款只能用于缴存员工采购、缔造、翻建、大修一般自住宅，以支撑基本住宅需要。禁止运用住宅公积金自己住宅借款进行投机性购房。

        二、保持缴存员工家庭(包含借款人、爱人及未成年后代，下同)运用住宅公积金自己住宅借款采购首套一般自住宅方针的连续性和稳定性。运用住宅公积金自己住宅借款采购首套一般自住宅，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，借款首付款份额不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，借款首付款份额不得低于30%。



        三、第二套住宅公积金自己住宅借款的发放目标，仅限于现有人均住宅建筑面积低于本地平均水平的缴存员工家庭，且借款用处仅限于采购改进居住条件的一般自住宅。第二套住宅公积金自己住宅借款首付款份额不得低于50%，借款利率不得低于同期首套住宅公积金自己住宅借款利率的1.1倍。

        四、中止向采购第三套及以上住宅的缴存员工家庭发放住宅公积金自己住宅借款。

        五、城市住宅公积金办理委员会要依据本地住宅价格、人均住宅建筑面积和住宅公积金事务开展情况，以支撑缴存员工采购一般自住宅的借款需要为原则，合理断定住宅公积金自己住宅借款最高额度，并报省级住宅城乡建设、财务、人民银行、银监部分存案。直辖市、新疆生产建设兵团住宅公积金自己住宅借款最高额度报住宅城乡建设部、财务部、人民银行和银监会存案。

        六、城市住宅公积金办理中心和受委托银行要采纳有用办法，加强住宅公积金自己住宅借款的查询、审阅、典当、发放、收回等作业，切实加强借款风险办理，保证资金安全。住宅公积金办理中心要会同有关主管部分，抓住建立信息同享机制，防备骗得住宅公积金自己住宅借款等做法。一起，要简化办理手续，提高服务水平。

        城市人民政府要联系本地实践，抓住拟定履行本告诉精神的具体办法，活跃做好方针解释作业。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部分要加强作业辅导，加大监督检查力度。方针履行中有关问题，及时报住宅城乡建设部、财务部、人民银行和银监会。


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