第十五期周报丨常青高架拓南北通路 取证积极供应回暖在望
2018-04-18 12:28 来源:未知
一 市场热点
1. 一周热点
好消息！常青高架16日通车，将增加一条重要的北大门通道
竹叶山、汉口火车站方向的车辆可经常青高架右转直达常青花园方向，左转可去往青年路、范湖以及淮海路方向。
硚口常码头方向车辆可经常青高架右转直达范湖、青年路方向及淮海路方向，因硚口常码头方向左转至常青花园方向匝道暂未开通，车辆不能左转进入常青高架去往常青花园方向。
从范湖、青年路方向及淮海路方向过来的车辆可直接上常青高架跨越二环线直达常青花园方向。特别提示，因常青高架与二环线相交处无左转及右转匝道，范湖、青年路方向以及淮海路方向车辆不能通过常青高架去往二环线汉口火车站及常码头方向。
常青花园方向过来的车辆可通过常青高架直达范湖、青年路及淮海路方向。特别提示，因常青高架与二环线相交处无左转及右转匝道，常青花园方向车辆不能通过常青高架去往二环线汉口火车站方向及常码头方向。
2. 楼市政策
(一)海南将建自由贸易试验区 民资外资获鼓励参与国企改革
▶ 国家主席习近平在庆祝海南建省30周年大会上宣布党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设。
▶国家发改委发布《引入民资外资完善治理结构国有企业改革向纵深推进》，提出将大力支持民资外资通过出资入股、收购股权、认购可转债、股权置换等多种方式，参与中央、地方各级国有企业改制重组或国有控股上市公司增资扩股以及企业经营管理。
(二)北京推进户籍制度改革，广州简化外籍人士买房程序
▶北京市人力资源和社会保障局官网披露，4月11日，北京市召开积分落户申报启动新闻发布会，并宣布自4月16日起，按照“便民、公正、诚信”的原则，该市首批积分落户申报工作正式启动。
▶广州取消了外籍人士(含港澳台)居住和工作证明满一年的限制，提供相关学习、工作、居住证明以及单位证明，明确在广州无住房，且经过审核，即可购买1套自住住宅。
中 原 观 点
3. 经济要闻
(一)习近平宣布，扩大开放
在扩大开放方面，中国将采取以下重大举措：
①.大幅度放宽市场准入，同时要加快保险行业开放进程；
②.创造更有吸引力的投资环境，我们将加强同国际经贸规则对接，增强透明度，强化产权保护，坚持依法办事，鼓励竞争、反对垄断；
③.加强知识产权保护，今年，我们将重新组建国家知识产权局；
④.主动扩大进口，今年，我们将相当幅度降低汽车进口关税，同时降低部分其他产品进口关税。
(二)不良资产规模扩大，部分负债率过高房企须警惕
12日，中国东方资产管理股份有限公司(下称“东方资产”)发布《中国金融不良资产市场调查报告(2018)》(以下简称《报告》)，《报告》从对商业银行、资产管理公司和外部专家学者三类受访者的问卷调查结果看，受访者对于宏观经济增长与市场走势的意见比较一致。例如，大多数人认为2018年中国经济将保持平稳增长，经济增速将维持在6.5%以上。大多数人认为随着供给侧结构性改革深入推进，银行信贷风险将会持续暴露，未来3年-5年不良资产市场规模可能会进一步扩大。
(三)央行开展1500亿元逆回购操作 当日净投放1300亿元
为对冲税期、金融机构缴存法定存款准备金和央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理稳定，人民银行于2018年4月16日以利率招标方式开展了1500亿元逆回购操作。今日有200亿元逆回购到期，当日净投放1300亿元。
中 原 观 点
4. 武汉纪事
(一)武汉定目标：本世纪中叶全面建成国家中心城市
▶ 市委副书记、市长万勇主持召开市委常委会会议，审议并原则通过了《武汉建设国家中心城市实施方案》。会议强调，要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的十九大精神，深刻认识建设国家中心城市的重大意义，切实增强责任感和紧迫感，咬定目标、锲而不舍、不胜不休，为早日建成国家中心城市、全面复兴大武汉而努力奋斗。
(二)青山长江大桥南岸主塔封顶，诞生世界最高“A”型桥塔
▶4月10日，武汉第十一座跨越长江的大桥——青山长江大桥南岸主塔率先封顶，这座高达271.5米主塔就此成为世界最高“A”型桥塔。图为已经封顶的青山长江大桥南岸主塔。
(三)投资额为460亿! 京东方武汉10.5代线项目开工
▶ BOE(京东方)发布公告，拟在湖北武汉建设第10.5代薄膜晶体管液晶显示器件(TFT-LCD)生产线。项目总投资460亿元，设计产能为每月12万片玻璃基板，以8K转播在国际大型体育赛事中的应用普及为契机，超高清、大尺寸已成为显示领域重要发展趋势。BOE(京东方)武汉10.5代线将进一步有效填补超大尺寸超高清显示产品的市场空缺，满足消费者日益增长的高性能显示产品需求。
(四)武汉临空新城2018年市政配套及绿化景观项目前期工作启动
▶武汉临空投发布公告对2018年市政配套及绿化景观项目前期工作面向社会遴选咨询单位。四条市政道路分别位于新力帝泊湾、龙港大道中段、湖北省委党校北侧。
(五)武汉航运产业总部即将落户新洲阳逻
▶2018年4月9日，占地30公顷的武汉航运产业总部区在武汉阳逻港奠基动工，预计2019年上半年完成主体项目建设，2020年整体完工并投入使用。
航运总部区将依托阳逻滨湖城区规划建设集企业总部、行政办公、研发设计、会议中心、综合服务功能于一体的航运产业特区。总部区分为南北两大片区，南部为服务办公区，设航运服务中心、航运博物馆、海关、电子商务大楼、国检大楼、武汉港发、中海、中远、中谷等航运企业集团办公区等。北部为产业配套区，含幼儿园、小学、人才公寓及商业配套等。
二 房企动态
1.房企战略动向
泰禾集团与中国长城资产建全面业务合作关系;WeWork中国25亿并购裸心社;苏宁联手碧桂园推进智慧零售;海南瑞泽三亚成立孙公司，布局赛马产业项目;华润、腾讯签署战略合作协议，涉智慧零售等领域。
2.房企资本动态
融侨集团拟发行商业资产支持证券ABS;卓越商业4.5亿美元票据获民银资本认购4000万;旭辉控股就5亿美元6.875%优先票据签订购买协议;越秀地产计划发行12亿美元中期票据;中国金茂30亿元3年期中期票据完成发行。
