第三十四期周报│聚珞珈力量武大校友资智回汉创武汉辉煌网络基地集中开工

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第三十四期周报│聚珞珈力量武大校友资智回汉创武汉辉煌网络基地集中开工

2017-08-29 09:31 来源:未知

一市场热点

▍武汉市政府发布长江新城管控通告

8月24日，武汉市人民政府召开新闻发布会，发布关于加强长江新城规划区域管控工作的通告。通告不仅划出实施管控的范围，明确区域内将采取各项管控措施

◆通告明确将规划区域纳入住宅限购范围；实行存量房限售政策，自通告发布之日起，取得《不动产权证书》或者《房屋所有权证》未满3年的房屋不得上市交易。

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通告首先明确长江新城实施管控的范围即占地50平方公里的长江新城起步区

此次出台通告主要在五大方面实施管控：

总结

◆新区这一轮管控政策，意味着在区内购房持有成本大大提高，短期转手套现不可能了，有利于引导购房者以自住为动机。这虽然体现了“房子是用来住的，不是用来炒的”，但也是斩断楼市流动性的狠招。可以预见的是，新购房产在今后2至3年内都不会出现在二手楼市中，二手楼市所能吸纳的只能是此前购入且逐步符合出售条件的房源；
◆长江新城的建立是武汉对接国家战略、提升国际知名度、美誉度和城市竞争力的重大举措。武汉需要通过新一轮总体规划优化空间格局，抓住机遇实现转型发展。而这一切的前提就是要防范管控区内各种投机因素滋生，保证新区的健康发展。
二 楼市政策

地方政策
◆8月22日，广东省住建厅、广东省发改委联合印发的《广东省新型城镇化规划（2016-2020）》正式发布，规划明确了珠三角城市升级行动等十一项重点行动实施指引。包括大力发展住房租赁市场；将探索建立共有产权住房制度；推进人口管理制度改革，全面实行居住证制度等。
◆8月22日，合肥市人民政府发布《关于印发合肥市住房租赁试点工作实施方案的通知》称，支持房地产开发企业开展住房租赁业务，鼓励部分有条件的开发企业，在新建商品房项目中长期持有部分房源。
◆8月23日，武汉市房管局正式发布《关于进一步规范我市房地产经纪行为推行存量房交易网签工作的通知》。8月23日起，在房管部门已备案的武汉市房地产经纪机构，在存量房交易居间服务时，应登录网签系统签订存量房（居间）买卖合同。

◆佛山市住房和城乡建设管理局发布“通知”自然通风、采光和配套设施满足居住生活的商业、办公等项目，不改变使用年限，建设单位、法人或个人可申请改建为租赁住房，改建后的租赁住房，10年内不得转让。

中原观点

建立租购并举的住房制度，发展住房租赁市场，对于房地产调控来说，是房地产长效调控的政策之一；鼓励租赁消费，稳定租赁关系，赋予租房者更多的权利，不仅是科学住房观念的一个重要环节，更可以避免房地产市场大起大落、减少非理性购房需求。

三 经济要闻

经济数据

◆8月23日，湖北省政府办公厅日前印发《关于发挥财政资金杠杆作用撬动社会资本支持实体经济发展的意见》，湖北省将发挥财政资金的杠杆作用，撬动更多金融资本、民间资本和社会资本，引导更多的要素流向实体经济。
◆国务院印发《关于进一步扩大和升级信息消费持续释放内需潜力的指导意见》，部署进一步扩大和升级信息消费，充分释放内需潜力，壮大经济发展内生动力。《意见》明确了信息消费的发展目标，到2020年，信息消费规模预计达到6万亿元，年均增长11%以上。

地产经济

8月23日，中国建筑业协会官网公布2016年度中国建筑业双200强企业评价结果。湖北省10家企业入围竞争力200强榜单，6家企业入围成长性200强，充分彰显了我省建筑企业的强劲实力。其中中建三局、中国葛洲坝，分别位列“竞争力200强”第1、2位。
中原观点

近年来随着互联网与经济社会深度融合，我国信息消费快速发展，从以线上为主向线上线下融合的新形态转变，消费主体不断增加、边界逐渐拓展、模式深刻调整，带动其他领域消费快速增长，已成为当前创新最活跃、增长最迅猛、辐射最广泛的经济领域之一，地产业界如何借助信息消费甚至融合信息消费值得业界思考。

四 武汉纪事

长江航道有个大工程即将开工！竣工后万吨货轮直达武汉
8月23日，长江航道“645”整治工程首个代表项目——蕲春水道航道整治工程获交通运输部批复、初步设计通过评审，整治工程目前已进入落实阶段，部分项目或将年内开工，万吨货轮常年直达武汉的设想已逐渐成形。
摩拜全球共享服务中心落户武汉
8月23日，“共享单车‘大交通体系’高峰论坛暨武汉市共享单车出行报告发布会”在汉举行，同时历经近半年的全球选址，摩拜单车唯一的全球共享服务中心23日正式在武汉光谷揭牌。
青山区大学生人才公寓交付入住
青山区招才局表示，目前共有137人申请该区大学生人才公寓，其中125人通过审核，登记配租48人，已发放钥匙22把。这22人已陆续入住青扬·新桥花园，青山区已建成的人才公寓总数达1260套，入住大学生总人数达1144人。

8月26日，武汉百万校友资智回汉武汉大学专场在武汉国际会议中心举行；会议现场举行了重大项目签约仪式，共有46个项目签约，金额1576.7亿元。

（点击查看大图）
武汉国家航天产业基地建设全面展开首批三大项目年内开工

◆8月23日，备受瞩目的武汉国家航天产业基地建设进展迅速，产业项目和配套设施建设正全面展开。
◆武汉国家航天产业基地是我国首个国家级商业航天产业基地，由武汉市政府联合中国航天科工集团、华夏幸福基业股份有限公司共同打造，将按照PPP模式和“产城一体、产城融合”思路建设航天产业新城，被列为我省“十三五”期间13个重大项目之一。
◆首批将有快舟系列运载火箭、飞云工程（太阳能无人机）、行云工程（天基物联网）、虹云工程（星载宽带全球移动互联网）、空间信息运用、新材料等10个重点项目入驻产业基地。其中，火箭总装总调中心、电磁防护材料和高端铁芯3个项目将于年内开工建设。

国家网安基地在汉动工兴建总投资216亿元

◆8月23日，国家网络安全人才与创新基地即将由蓝图变为现实。国家网络安全学院等六大项目在武汉临空港经济技术开发区（东西湖）开工建设，标志着国家网络安全人才与创新基地全面进入实质性建设阶段。
◆国家网安基地分为八大功能区：网络安全创新基地、公共孵化中心、网络安全研究院、网络安全人才培训中心、网络安全学院、人才社区、超算中心及共享中心，将集聚一批具有国际国内一流水平的网络安全企业、产业和人才。目前，网安基地已签约项目10个、注册项目21个，进入实质性洽谈阶段的项目40余个。
◆目前开工的项目包括网络安全学院、展示中心、国际人才社区、网安基地一期基础设施、中金武汉超算（数据）中心和启迪网安科技孵化园，六大项目投资总额216亿元。其中，网络安全学院项目总投资50亿元，规划建设网络安全学院、培训学院和研究院。计划2019年6月建成投入运营，将为1万人提供网络安全教育、培训、研究及生活场所。

中国“东西大动脉”沿江高铁规划：成都7小时直达上海

◆沪蓉沿江高速铁路，又名“沪汉蓉高速铁路”“沿江高铁”，主要由成渝客专、渝利铁路、宜万铁路、汉宜铁路、合武铁路、合宁铁路、沪宁高铁组成。成都—重庆—武汉—合肥—南京—上海沿江高铁通道是国家《中长期铁路网规划》“八纵八横”高速铁路主通道之一。
◆国家启动武汉—合肥—上海沿江高铁通道规划方案研究，安徽与中铁总公司已明确“十三五”合资建设合肥—南京段，8月底前形成研究成果报国家决策参考，力争尽早开工建设。

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五房企动态

1、战略动向
万科两手润德、泰发基金参与石家庄旧改；凯德确认成为阿里上海总部办公楼物管负责公司；金茂携手新港深度开发武汉