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选新房还是二手房?

2017-11-09 09:19 来源:未知

  相信大家在购买房子的时候,都会拿新房和二手房做对比,买新房好还是买二手房好?其实,新房和二手房,各有优缺点。如何用手上的钱买到自己如心意的好房,才是最首要的。

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  接下来小编带着大家从几方面的因素来进行新房和二手房的对比,便于购房者更全面的了解和认识这两种房源。

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  现在新房的物业配套设施都相对比较成熟, 小区的绿化、保安及门卫、电子监控、地下车库等方面都较为完善。同时,在物业公司的选择方面,也会选些信誉好、服务品质高的公司。

  由于二手房建造年代较早的小区绿化一般,同时社区内车位缺乏,十分拥挤。

  买新房,小区的各项规划,担心开发商难以兑现,周边的各项配套相对不完善。随着市中心内可供开发土地的缩减,越来越多的楼盘均开发在偏远区域,新楼盘大都地理位置相对较远。

  大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内,地理位置也就自然优越些。二手房可以选择自己熟悉的生活片区,热闹的地段,便利的交通,发达的配套商业区,对于工薪族来说这也是考虑的重点。

  由于预售制度的存在,目前购房者购买的新房通常是所谓的“期房”,如果买的新房是期房,需要花较长时间等待交房;且购房者只能看到开发商提供的样板房,等到交房入住后,购房者发现房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合,不免让人有种上当受骗的感觉。

  二手房是现成的房子,对购房者来说是实实在在看得到的房子,无论从房子的内部结构还是外部环境都一目了然,可以马上摆脱租房的处境,马上入住自己的家,这可以说是购买二手房的一大优点。二手房一般来说已经经历过几年甚至几十年的风吹雨打,房屋的建筑质量已经显山露水,尤其是顶楼的房屋,有无渗漏已经原形毕露,这一点刚建好的新房是无法比拟的。

  新房的外观大多都具有自己独特的个性,室内布局较为合理,实用性更高,更加符合现代人的居住理念。

  年代较为久远的二手房主要以功能性出发,从而忽略了很多其他的要素,室内布局很多都不合理,功能单一,实用性不高且外观单调。

  新房的交通状况受到客观条件的限制,如位于轨道交通沿线,交通状况自然便捷,但如果不在轨道交通附近,则非常的不便。

  二手房建成时间早因此大多分布于市中心交通环境得天独厚,为人们日常出行提供了便利条件。