热线:400-810-0188

泛悦城:坐享醇熟商圈 铸就光谷跨时代之作

2017-05-23 17:44 来源:未知

      2016年,因为武汉快速的城市建设和改造升级,去年武汉晋升为新一线城市,同时武汉的楼市也可谓是疯狂至极。在去年这楼市最疯狂的一年中,光谷楼市的火爆程度都可谓是武汉之最。作为武汉发展的强力引擎,光谷的飞速发展有目共睹:高校林立、多维交通路网交汇、产业发展繁荣,更是高知人群的聚集之地。万科、保利、融科、金地等房企大鳄纷纷布局。甚至有人说,照光谷目前的发展趋势来看,未来武汉可能发展为汉口、汉阳、武昌、光谷的四镇格局。


  说起光谷就不得不提关山大道,即使现在这里四处施工,交通拥堵成患,但也不得不承认这里未来的发展潜力巨大。光谷广场、光谷软件园、华中科技大学等一个个商圈、院校、产业园聚集于此,人口密集,收入普遍较高,买房租房需求大,房地产升值速度自然高于其他板块。在光谷整个个发展格局中,关山大道毫无疑问将成为下一个光谷中心,这条主干道上的楼市情况影响着光谷的未来。
 


 

  泛悦城就在这样一个寸土寸金的地段。在2015年土拍时“长动地块”就轰动一时,2015年8月28日,“长动地块”以总价103.2亿元拍出,成为当时武昌新总价地王。南国置业实际控制人中国电建与武汉地产合作成立武汉洺悦房地产公司,并以武汉洺悦房地产的名义以56.05亿力压中海、华润、融创、保利,拿下光谷长动P(2015)075地块,楼面价8817元/平。此后,南国置业以现金认购股权的形式参与到泛悦城项目,与电建、武汉地产共同开发泛悦城。
 


 

区域交通
 

  泛悦城位于东湖高新区关山大道与珞喻路交汇处,从区位图就可以看出,泛悦城紧邻关山大道至雄楚大道高架桥,项目北至珞喻路路、华中科技大学,西到关山大道,南临光谷创业街、东北临剑桥春天等小区,是光谷商圈的核心,从关山大道去往雄楚大道高架,近二环线直达汉阳等地都非常便利。
 


 

  1.轨道方面

  地铁2号线南延线最近站点为关山口站,2号线是连通光谷武昌汉口机场等骨干路线,由光谷广场到机场线已开通运营,南延线也已在施工中,预计2019年开通。


 

  2.有轨电车

  T1有轨电车距离项目最近的站点为华中科大站,预计2017年上半年开通运营。


 

  3.公交方面

  泛悦城附近已有510、521、718、733、755、756等二十多条公交线路运营中;珞喻路关山口站、珞喻东路叶麻店站、关山大道关山街站等五个公交站点。车多路线广,公交出行相当方便。


 

  4.自驾方面

  珞喻路与关山大道交汇处,北上东湖隧道可以到徐东或者机场,南下二环线雄楚大道,还有三环线可以直达武汉站,通达武汉三镇非常便利。


周边配套
     
      商业方面

  项目自带3.3万方塔尖人群主题格调商业街,风格类似于武汉天地,还有全球一线影院驻入以及品牌一线超市。项目周边商业体已经较为成熟,例如光谷步行街、鲁巷广场、光谷天地,这些都是已经营业了的商业体,未来还会有保利广场,可以满足各种消费水平的生活需求。
 


 

  医疗方面

  项目周边有2所3甲医院,分别是湖北省中医院和武汉市第三医院光谷分院,两个医院都距离项目非常近,特别是中医院走路过去也只要几分钟。除了这几所医院,还有同济医院光谷分院,以及武汉长动医院也在规划中。


 

  教育方面

  项目自带2所知名幼儿园,紧邻市政规划9年制学校,如武汉市光谷一小、武汉市光谷四小、武汉市洪山区建才小学、武汉市洪山区楚才小学、武汉市关山中学。
 



 

项目信息

  泛悦城项目总建筑面积922898.26平,其中计容总建筑面积635720平。项目主要建设内容包括1栋33F商务办公楼(S7号楼,临关山大道),1栋68F商务办公楼(S1号楼,临珞喻2东路),4栋3F商业楼(S2~S3号楼,S5~S6号楼,临关山大道)、2栋3F幼儿园(9班幼儿园临珞喻东路,6班幼儿园临规划道路鲁林路),13栋住宅楼(17F~58F)分散布置在项目区中部及东部。同时配套建设地下车库、架空通道、道路、给排水管网、供配电及照明设施和消防、绿化工程等。
 


 

  从规划图上来看,泛悦城一期有5栋高层住宅楼,3栋超高层住宅楼,商业1栋,6班幼儿园1所及商业配用房等建筑。其中高层住宅17F、18F,超高层住宅48F、55F、57F,最高已达170米。楼栋按两排分布,两排建筑的楼间距大致为61~70米,平均楼间距65米,其中48层与57层住宅的楼间距为70米,楼栋设计比较人性化,高层环抱低层分布,楼层高低错落有致,没有“一排高墙堵死”的压抑感。

 

首开户型

  泛悦城深度洞悉光谷人群改善需求,特为精英量身定制高品质社区,首期产品打造18层观景小高层。和周边楼盘对比,泛悦城的自身配套还是相当有优势的,而且项目是低密度,小高层尊享独梯独户。
 

  泛悦城首推独梯独户18层观景小高层,5重家门礼序,52道美学精装。项目一期开盘将推出2、3、5、7、8号楼建筑面积114—196平米房源,样板间预计5月6日开放

 

  整体来说,泛悦城没有明显的不利因素。作为高端住宅,品质是有一定保证的。目前2号线南延长线、11号线都还未通,相信等通了之后该项目可以再次上升一个高度。在这样一个黄金地段,泛悦城作为一个纯新盘且所售产品均为精装修房源,它的入市必定将成为光谷房价的风向标。
 

  售楼电话:400 810 0188转11202

热点排行榜

热门专题