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武汉自贸区挂牌东湖高新 光谷楼市受辐射将获利

2017-04-05 15:36 来源:未知

 
      “2017年3月31日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,湖北作为第三批自贸区4月1日统一挂牌。” 3月31日下午,国务院印发辽宁、浙江、河南、湖北、重庆、四川、陕西7个自贸试验区总体方案和《全面深化中国(上海)自由贸易试验区改革开放方案》,其中湖北省这次的定位则是中部地区重中之重,《方案》划定的自贸试验区的实施范围119.96平方公里,涵盖三个片区:
      武汉片区70平方公里(含武汉东湖综合保税区5.41平方公里);
      襄阳片区21.99平方公里(含襄阳保税物流中心〔B型〕0.281平方公里);
      宜昌片区27.97平方公里。
 
什么是自由贸易试验区?
      自由贸易试验区通常指某一国或地区在己方境内划出一个特定区域,单方自主给予特殊优惠税收和监管政策。往大了说,指两个以上的国家根据WTO相关规则签署自由贸易协定所形成的区域,不仅包括货物贸易自由化,还涉及服务贸易、投资、政府采购、知识产权保护、标准化等更多领域的相互承诺。
      通俗来说自贸区是指在主权国家或地区的关境以外,准许外国商品豁免或减少关税自由进出的区域。此外,有外资设厂,发展出口加工企业,国际金融机构等综合入驻。自贸区除了商品贸易自由减免关税,还包括人员进出自由、货币流通自由、货物存储自由、货物进出自由。(即在自贸区内,凡是涉及境内外的交易,都享有很高的自由)
 
湖北省是重中之重 武汉自贸区挂牌光谷
      湖北省这次的定位则是中部地区重中之重,承担着产业转移以及相关新兴产业与高技术产业的重担。在湖北省规划建设的三大自贸片区中,武汉自由贸易试验片区挂牌东湖高新区,涵盖了东湖综保区、光谷生物城、未来科技城、光谷中心城、光电子信息产业园、光谷现代服务业园、光谷智能制造产业园等七个园区。其中,东湖综保区全部纳入自贸区范围,光谷生物城、未来科技城、光谷中心城、电子信息产业园、光谷现代服务业园、光谷智能制造产业园是部分区域。
      武汉自贸区面积为70公里,大于宜昌和襄阳自贸区面积之和,看来中央对武汉还是一如既往地倚重与信赖,武汉成为中部中心城市,指日可待。
 
自贸区功能多合一 光谷楼市也将受到辐射
      自贸区可以说是功能多合一,集合了关税减免、价格便宜的优势,加工贸易比较发达,对周边地区也能起到强大的辐射作用。
      随着自贸区的建设,光谷的交通、市政、商业等基础及配套设施建设将继续完善和强化。未来五年,光谷将形成轨道交通、有轨电车、普通公交、特色交通等综合交通体系。自贸区享受多的政策和机会也将吸引大量境外企业入驻,未来东湖高新区将成为武汉人的创业热土,将有大批实力雄厚的精英群体在光谷就业或落户,人口基数将成倍数扩展。
      自贸区建成后,人口和企业的汇集必将带来周边房价的增值。曾经上海自贸区仅实行一个月,其附近房价就大涨,2013年8月份上海临港新城新盘的平均房价只有1.1万-1.3万元左右,而10月份这一区域部分新开楼盘的价格已涨至2万-2.3万元/平方米。或许,东湖高新区未来将会成为第二个上海浦东新区。