买房如何选楼层

2017-05-03 17:44阅读:272次

  买房选择楼层时,要综合考虑经济因素、小区环境、家庭构成等因素。

  一、考虑家庭构成

  1、年轻人自住

  如果是年轻人自己居住,可以选择高层住宅。高楼层采光通风较好,另外高层视野开阔,可以享受到更好的景观。

  2、与老人、小孩同住

  如果家中不光有年轻人,还有老人一起居住,则在选择楼层时要考虑到老人行动的便利性和安全性;如果有小孩,也主要是要考虑安全性,公共区域的护栏是否结实,孩子能不能爬上护栏并翻过去,都是需要考虑的安全因素。综合有老人和孩子的情况进行考虑的话,建议选择中低位置的楼层。
 

  二、考虑经济条件

  不同的楼层有不同的价格,通常情况下中等偏上为价格最高的楼层,底层与顶层的房价较低。买房时要根据自身购房的预算,在经济条件允许的前提下,尽量选择自己喜欢的楼层。

  在选择楼层时要弄清楚自己买房的侧重点,因为每个楼层都有优缺点,开发商也会根据楼层的差异性在价格上做出调整,对于先天条件不足的楼层,有时会适当赠送面积吸引购房者购买。大家在选楼层不要盲目做出选择,前期应该和家人进行沟通,以及做好日后接受缺点的心里准备。好的楼层固然好,但是在价格上也会比较高。
 

  三、考虑小区环境

  主要是小区的噪声、粉尘污染已经电梯状况等因素,通常高层住宅受噪声和粉尘的影响相对较小,但是若电梯质量不佳,容易出现故障,则会影响居住的便捷度,同时若遇紧急情况,高楼层逃生不便。

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