这个四月，深圳二手住宅再破5000套！

五一刚过，大家最关心的楼市数据也已经出炉。

放心，这次是好消息！

刚刚过去的4月份，深圳二手房成交量再次破5000套，达到5094套！

相比去年同期上涨约36%，延续了3月的“5”字头，创年内第二高。

4月份，二手房到底卖得多好？

根据网签数据显示：4月全市二手过户总计4924套，其中住宅4171套，环比上升8.6%，同比上升30.7%。

另一份来自深房中协的数据显示：4月深圳二手房录得合同量是5094套，虽然环比下跌2%，但仍维持在5000套的“荣枯线”水平，与去年同期相比上涨了36%。

从近期成交走势来看，二手房市场热度依然不错，每周录得量还是能维持在千套的水平。

哪些二手房卖得最好？

从4月二手成交数据中可看，总价300-500万的成交占比最多，达到34%；其次是500-800万这个价位，也就是说，主力购房群体还是刚需为主。

另外，近期一些热门网红盘成交涨幅也很明显。

例如华润城，据市场不完全统计，3-4月份录得的成交约40多套，几乎是去年同期的一倍！

还有宝中的壹方玖誉、熙龙湾等豪宅，最多的也成交了10来套，表现非常活跃。

五一假期，新房卖得怎么样？

虽说如此，依旧有新盘凭借折扣和性价比卖的不错。根据媒体数据显示：五一假期，深圳楼市的最大赢家是中洲地产，迎玺与迎海两个项目合计收金7.1个小目标。

其他新盘，例如：

宝安红盘--鸿荣源珈誉府成交56套；

绿景白石洲成交35套；

光明的金地峰境37套、满京华·金硕41套........

总体来看，这个五一假期，各个售楼处卖的都挺不错的。具体详情就等5月份的备案数据。

假期虽然没能等到深圳的新政策，但是全国新房也有了新要求！

按照最新的要求：商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

也就是说深圳住宅用地供应要“以销定供”。简单理解就是要控制新房供应，新房供应少了，预计深圳新房的无底线打折优惠基本也就到此为止，价格也能稳住了。