想要春节期间去看房,除了之前的库存,深圳这六个新房预计取证,可以提前关注起来。
2月仅6个新盘,想看“新品”的请认准
从上图可以发现,受春节假期影响,相比于之前20几个盘的供应量,2月有明显放缓趋势,大部分开发商选择“躺平”。
对于买房人而言,春节期间,正是售楼部推出花样优惠活动之际,活动力度相对平时更大,这几个预计取证的项目也许放大招呢?加上官方政策有一定的松动,此时不看房,更待何时。
左拥前海右触科技园,卓越九珑看的就是地段
关注南山的,就不得不说一下南山卓越九珑这个新盘。
最新消息,开发商已经补齐地价,从2023年9月开始算70年产权,算是补足了项目一大短板,唯一的顾虑解决了,那么之前看中南山这个新房的朋友们是不是可以准备了。
预计价格:备案均价8.69万,折后单价7.95万起;
产品面积:约83-97-119㎡的3-4房
总户数:1140户,本次推售257套
楼栋数:5栋
梯户比:三梯六户
项目地址:南山中芯区,南新路和桃园路交汇处西北角
项目地处南山区南头商圈核芯位置,东边是科技园,西边是前海,南边是深圳湾后海总部基地,北边是西丽大学城,六大总部级片区为邻,商圈成熟,交通便捷,片区新房住宅供应量不多,因此备受关注。
交通:1/12号线双地铁口,1号线大新站步行约300米,还有离1号和12号线交汇的桃园站约600米。
学校:距离项目最近的学校有深圳南山区华府小学、稍远一点的还有南山区荔香学校,南山实验学校。
商业:项目配建约1.5万㎡的商业,周边的商场有南山欢乐颂、南山天虹等商超。
其他:项目约1.5公里范围内有南山区人民医院,周边文体设施有南山文体中心、南山图书馆和南山博物馆。休闲地方则有荔香公园、南头古城和荷兰花卉小镇等等。
价格参考:目前周边在售的新盘有御成府和正东名苑,御成府均价8.9万/㎡;正东名苑均价9.7万/㎡。
周边最近的二手房:翡翠明珠花园,指导价10.4万/㎡;还有比较近的是绿海名都花园,指导价8.25万/㎡,以及港湾丽都花园,指导价7.8万/㎡。
综合来看,项目周边的居住氛围比较成熟浓厚,生活是比较方便的,日常通勤也非常便捷,科技园上班群体可以比别人至少多睡半个钟,对于想要上车南山的朋友(总价6字头起)是一个不错的选择。
预计价格:吹风价约8万/平起
产品面积:约111-174㎡的4-5房
总户数:810套,预计首推330套
楼栋数:4栋
项目地址:蛇口招商街道,赤湾总部大厦的西侧
金众云山海公馆的价格参考周边的新房——开云府,备案均价9.65万/㎡,开盘85折,折后均价约8.2万/㎡。金众云山海的产品定位很明确,聚焦于纯改善客群。最小的111平户型也是做了4房,圈层会比较纯粹。
预计价格:折后约3.6-3.7万/㎡(约300万上车光明)
产品面积:约80-143㎡的2-4房
总户数:可售640套
楼栋数:4栋住宅
梯户比:2梯5户、3梯6户
项目地址:玉塘街道松白路与长圳路交汇处(距离南光高速出口很近)
光明土拍限价已突破5字头,但天泽玉河府单价3字头,价格优势非常明显,加上项目紧挨着茅洲河,有一线河景,对于刚需预算有限且看重居住体验的非常不错。
预计价格:参考鸿荣源尚云,备案价6.8万/㎡,开盘93折,折后均价6.3万/㎡。
产品面积:约98-134㎡3-4房
总户数:总房源1108,可售商品房648套
楼栋数:6栋(住宅4栋)
项目地址:龙华工业路与人民路交汇处(壹方城C区旁)
据资料显示,金地宸峯府几乎户户朝南,拥有约5-7米宽景阳台,采光非常好。加上紧邻约60万㎡的壹方天地商业,日常休闲购物非常方便。
预计价格:参考传麒东湖名苑,毛坯均价6.9万/㎡;淘金山湖景花园,精装现房入市,单价7.8-8.4万/㎡。
产品面积:约70-180㎡2-5房
总户数:约244套
楼栋数:3栋62F的超高层住宅+1栋商办公寓组成
项目地址:罗湖·东湖路·5号线布心站D出口
罗湖2023年鲜少有新盘入市,京基天韵府位于罗湖很成熟的居住片区,生活氛围还不错,距离学校翠园东晓小学、布心小/中学也很近。约70㎡2房的小户型上车门槛低,而且是双地铁物业,距离5号线布心站走路约300米、7号线太安站步行约700米。项目高层可以看深圳水库和东湖公园。
预计价格:参考龙园大观1期,均价4万/㎡
产品面积:约79㎡-136㎡3-4房
总户数:1980套
项目地址:龙岗中心城新生路与福宁路交汇处
项目分六期开发,属于万科打造的超级大城,社区内一站式配套,附近就有华中师范大学附属龙园学校,楼下有超10万㎡的商业中心,社区三大公园,入住即可享受周边的配套,属于刚需不错的选择。
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