如今降价100万卖房早已不是什么稀奇事,
但要是有新房当日清盘,绝对算得上是大新闻!
早在黄金周放假前一天,位于光明区的深房光明里1010批客抢337套房,开盘3小时售罄,这一系列强劲的表现,再次证明深圳的购买力真的不缺。
项目以地段+价格取胜,均价不到4.5万/平,能买到光明目前大家公认的“光明豪宅区”。
有人进京赶考,有人连夜辞官还乡
许多业主试图离场的同时,也有资金实力雄厚的人正加速入场。
比如这个金九,虽说二手市场没有达到大家预想的飞升,但是深圳顶豪市场不降反增,在整个9月成交中,千万豪宅占市场1/5份额。
从9月成交总价段的分布来看:
350-500万价段成交占比18.6%,位居首位;
250-350万价段成交占比为16.8%,位列第二;
1000万元以上的豪宅成交量合计占比21%。
千万市场成交份额占1/5,可见深圳有钱人是真的多。
不管怎么说,随着政策放开,市场成交的确在好转,只是我们大家忽略了有些层面,更为重要的是,这也给了房地产一丝信心。
假期后首个周末,西部双红盘来袭!
上了7天班,明天终于迎来假期首个周末,那些国庆期间因旅游而将买房延误的购房者也重启了看房之路。
不需要安排太满,根据目前的热度排名:刚需的话去宝安拾悦城二期,豪宅客则去前海招商臻玺。
这两个是目前市场热度数一数二的新盘,开盘时间也最近,不过去看最大的原因还得是价格和品质。
价格回到6年前,沙井二手业主的心拔凉拔凉
时隔6年,拾悦城二期终于来了,本次推出520套住宅,建面约86-140㎡3-5房。
开盘打94折,折后均价4.7万/㎡,带装修。折后单价4.08-5.7万/㎡,总价351-800万/套。对比6年前(2017年)拾悦城一期开盘均价4.3万/㎡,两者价格相差无几。
据说开盘还有大惊喜!
价格参考:
项目将于10月14日(本周六)启动i深圳登记,21日(下周六)正式开盘。
本次推售的户型位于1B栋、1E栋,房源以改善为主,刚需则要抢先瞄准本次推出的86㎡单位,
拾悦城原为壆岗岗厦片区城市更新项目,位于宝安区沙井片区,11号线沙井和马安山地铁站之间,紧邻宝安大道,周边新盘有招商雍和府(均价5.2万/㎡)和万丰海岸城(均价5.96万/㎡)等。
拾悦城二期占地约3.54万㎡,总建面约17万㎡,共规划了14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成,还规划了一所36班九年一贯制学校、一所18班幼儿园。
交通:
项目紧邻11号线沙井站约650米。
教育:
一期旁边就是拾悦小学,二期内建设有一所18班幼儿园,拾悦城楠园北侧规划一所九年一贯制学校。周边学校有壆岗小学,万丰小学。
商业:
距离京基百纳广场和沙井天虹1.8公里左右,西荟城步行约1.2公里,在建的万丰海岸城商业2.4公里左右,一二期自带约8000平底商,满足业主日常购物需求。
文娱:
楼下步行可达约9.5万㎡的定岗湖湿地公园,一公里范围有大钟山公园、新桥中心公园、新桥市民广场。
周边房价:
拾悦城隔壁的招商雍和府在6月份开盘,备案均价5.2万/㎡(带装修),鸿荣源珈誉府均价5.5万/㎡,海岸城玺园均价5.9万/㎡。
户型图参考:
建面约86-140㎡户型图
前海瑧玺家园已开始入市倒计时!预计这两天取证,据悉累计到访已超3000+组,人气旺盛。
据说这个盘是今年妈湾唯一入市新盘,也算是前海自贸区内难得的高品质项目,低密度纯住宅,重点是没有配建保障房。
前海瑧玺是由央企招商蛇口开发,主打高端豪宅,建筑沿着水岸而建,规划为一字排开的四栋住宅,在设计上,所有户型均做到了“阳台+主卧”朝向前湾河公园,“身临其境”体验一线河岸景观。
项目将推出共320套,建面约106/107㎡3房(约240套)和128㎡4房(约80套)。
据爆料项目加上阳台半赠送、飘窗全赠送后拓展使用率高达约92%-97%,约3.27容积率,20-23层小高层住宅,在整个前海都极具竞争力。
据爆料项目推出优惠活动如下:
1、开盘总价减免
拥有不低于50万定期存款资产证明,可享开盘总价减免5万;
拥有不低于100万定期存款资产证明,可享开盘总价减免10万;
2、赠送管理费
前200名且9月底前办理,认购后赠送相应面积一年管理费;
201名后且开盘前办理,认购后赠送相应面积赠送半年管理;
3、尊享私宴
前50名办理诚意登记且成功认购即可享有价值5999/位的<黑珍珠•私宴>名额。
招商瑧玺位于妈湾19单元,距离5号线妈湾地铁口约500米左右,附近有招商领玺一二期、颐湾府、万科瑧湾悦等小区。
交通:
步行约500米到5号线妈湾站,约700米到铁路公园站,旁边还有在建的妈湾隧道,及规划的15号线,可快速通达南山、福田和宝安。
学校:
东面规划前海南二外集团九年一贯制学校。附近还有多所知名国际学校,荟同学校、深圳哈罗国际学校、礼德国际学校等等。
商业:
自带约5000㎡商业,斜对面有约4万㎡印里商业街(已开业),还有前海世贸的裙楼商业满足日常所需。
休闲:
东北河岸主景观面、远眺大小南山,西北远眺前海湾,这些都步行可达。
周边房价:
项目不远处就是颐城栖湾里(10.25万/㎡)和万科瑧湾悦(10.6万/㎡),开盘去化成绩不错,其中招商领玺一期(10.8万/㎡)和招商领玺二期(10.25万/㎡)在2019年和2021年当日清盘。
户型参考:
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