还有10天,2023年就剩最后一个季度了。
你已经看好房了吗?
武汉拉开超大城市解除限购的序幕
政策不断,本周又有几个让大家振奋的好消息:
1.房地产税暂缓,手握多套房的宽心了;
2.武汉全面取消限购,目前全国16城取消限购,一线还有多久;
3.深圳再现万人抢房:前海人才房公布名单,超万户抢718套房;
4.光明中芯区房价直接干到3字头,对比周边5字头的项目直接地板价。
根据中指研究院监测显示,9月1日-19日,沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡、武汉11个城市全面取消限购,目前全国16城取消限购。
这其中,武汉取消限购,意义最为重大。因为从城市层级来看,武汉解除限购,拉开了超大城市解除限购的序幕。
(图源/城市财经)
目前超大城市有8个,分别是北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、成都、武汉。8个超大城市中,除了重庆本就不限购外,武汉是已限购的超大城市中,首个解除限购的超大城市。
而悬而未决的房产税立法5年内都难提请审议,有房一族可以稍稍松一口气。
不可否认的是,在密集的政策轰炸下,成交量和市场情绪都已经有所好转。现在趁着价格还被摁在地上,挑选好产品入场,恰逢其时。
上周末四个项目卖了1448套房
上周末,深圳楼市迎来新政后的首波集中推盘。
南山绿景白石洲璟庭、福田金地环湾城、宝安京地海樾府、龙华星河星悦云邸四个新盘相继入市。
作为楼市新政后的首波大考,这四个项目的去化成绩也备受关注。
四个项目的总入围户数达到2087批,最后一共卖了1448套,而且是在有人才房分流了的情况,深圳打新购买力已然显现出来。
宝安碧海京地海樾府,上周五开盘,官宣去化226套,去化率67.3%。
南山绿景白石洲璟庭,上周六开盘,去化销售527套,去化率42%。开盘时折扣力度加大,一次性付款85折、按揭86折,折后均价9.8万、单价8万起。
福田金地环湾城,上周六开盘,开盘去化286套、去化率71%,备案均价11.3万,一次性付款93折、按揭94折,折后8.1万起。
龙华星河星悦云邸,上周日开盘,去化409套,去化率48%。88折、折后单价4.4万起,折后均价4.85万、总价416万起送简装。
如今的楼市:主打一个价格横扫一切
就在上周经历一波新盘炸场,作为曾经当红炸子鸡的打新大区“光明区”本周已有四个新盘获批预售,分别是华润润曜府、金地峰境誉府、满京华金硕华府、中海时光境。
另外,龙华北站华润超核中心二期项目——紫云府火热登记中,9月20日12点截止登记。
如今的开盘折扣,犹如电商大促!
今天,满京华金硕华府重磅“京喜”价曝光!开盘“京喜”折扣96折,开盘累计折扣约88折,最终成交单价约3.66万/㎡起。
据了解:满京华·金硕华府首批公开选房在即,开盘后“京喜”收回,优惠限时,目前最后1天倒计时!
金地峰境誉府,本次推出497套建面约83-120㎡3-4房住宅,打94折,折后均价4.84万,折后单价4.1万起,总价340万起买光明中芯红盘3房。
具体折扣为,i深圳登记98折、冻资98折、开盘98折,9月23日开盘,开盘享受多重好礼。
中海时光境花园首开打出多重优惠,叠加折合来算最低88折卖房,折后单价3.94万起,折后整体均价约4.3万,还带装修,总价约320万起买凤凰城地铁口带带装修3房,创下历史新低!
北站超核紫云府,备案限价7.24万/㎡,目前公布的优惠为:登记99折+冻资98折+开盘97折+认购98折+准签99折,折后单价5.7万起,折后均价约6.4万,最低总价469万起上车北站82㎡3房,再一个地板价!
今天大家最关注的LPR虽然没有降,但从上周开始,各家银行已陆续上线“存量房贷利率调整”线上查询功能。
有网友表示自己的贷款额度已经自动从LPR+45BP调整为LPR+30BP,目前深圳的房贷利率为:LPR+30BP,即4.5%。
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