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进入季节性淡季但向上趋势明显——2018年1月沈阳房地产市场解析

2018-02-06 11:11 来源:沈阳中原研究部

向上趋势明显

1.宏观市场

经济稳中向好未来增长可期

GDP总量破80万亿

2.政策法规

调控仍以维稳为主土地政策释放重磅炸弹

中原月度点评

房住不炒是明确主线

国家不再垄断土地供应

央行春节限定版降准

契税风波不攻自破

2018沈阳地铁开挂

3.土地市场

土地市场热度减缓三环外商用地价抬升

土地市场供销热度减缓

成交地块信息

1月供销环比均下降

浑南为供求热点区域

1月三环外区域供求居首

三环外商业用地平均楼面价抬升

4.住宅市场

进入季节性淡季但向上趋势明显去化周期进一步缩短

住宅新增供应仅14万m2

进入季节性淡季

浑南成交热点

3环外为供求热点区域

改善型产品增幅明显

库存总量下降

区域存量差异明显

荣盛紫提东郡排名双首位

万科成交金额和成交面积均排名第一

5.报广投放分析

投放量大幅缩水恒大占据首位

媒体投放量环比大幅下降

恒大四项目上榜排名靠前

保利集团媒体投放花费最高

保利集团媒体投放花费最高

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供求小幅回升成交价格微降

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