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成交均价恢复到调控前水平 整体供大于求

2017-09-12 13:46 来源:沈阳中原研究部

又一周过去了,本周沈城多了哪些大事件?沈城楼市又有了怎样的浮动变化?沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

一、
沈城大事件

01

辽宁省装配式建筑力争每年提高3%以上
9月4日,省政府出台《关于大力发展装配式建筑的实施意见》,提出了我省发展装配式建筑的目标:大力推广适合工业化生     产的装配式混凝土建筑、钢结构建筑和现代木结构建筑,装配式建筑占新建建筑面积比例逐年提高,每年力争提高3%以上。到2025年年底,全省装配式建筑占新建建筑面积比例力争达到35%以上,其中沈阳市力争达到50%以上。

02

地铁四号线4车站完成主体 预计2020年通车

地铁四号线今年全面进场开工,目前,全线23座车站中的城建学院站、沈阳南站站、长白南站、北大营街站4座车站已率先完成主体结构的施工。预计明年3月将在全线率先实现区间的双线洞通。而按预期,地铁四号线一期工程将于2020年底实现通车。

二、
沈城土地市场
本周沈阳土地市场共进行了2场土拍,分别在9月6日、9月8日各有3宗地块入市,2次土拍共成交4宗地块。竞拍结果如下:9月6日中海以5800元/m²的楼面价摘得华茂北地块,华新联盛以7140元/m²摘得中海康城西商业地块;9月8日1组自然人以1500元/m²摘得101国道西侧地块,华新联盛以1610元/m²摘得六号街市场商业地块。
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中海地产3.7亿元摘得华茂北地块 华新联盛以溢价率226%摘得中海康城西商业地块
下半年土拍第四弹!华新联盛时隔一日再得商业地块 两宗地共吸金1.22亿元
三、
沈城本周商品住宅数据

沈阳市第36周(20170904-0910)商品住宅成交22.9万m²,环比下降18.8%;成交均价约8379元/m²,环比上涨7.3%;浑南区销售5.6万m²位居榜首.

1全市供求情况

◆ 本周全市供应面积29.2万m²,环比上涨63.1%;成交面积22.9万,环比下降18.8%;成交均价约8379/㎡,环比上涨7.3%
 

1沈城楼市2017年第36周供应情况

2区域供求情况

 

◆ 供应:本周供应共计29.2万m²,除和平区沈北新区外各区均有供应,浑南区供应10.2万m²居首位,铁西区供应5.5万m²位居第二。

2沈城楼市2017年第36周供应情况


◆ 成交:浑南区以成交面积5.6万㎡排名第一,沈北新区以4.3万㎡位居第二;价格方面,大东区14058元/㎡排名首位,沈河区次之,成交均价约13741元/㎡
 

3沈城楼市2017年第36周区域成交情况

3项目成交排名

 

 成交面积排名:恒大御峰1.4万排名首位,中海康城0.8次之。

4沈城楼市2017年第36周项目成交面积排名


 成交金额排名:万科时代之光1.6亿排名首位,恒大御峰1.4亿次之。
 

5沈城楼市2017年第36周项目成交金额排名

4房企成交排名

 

 成交面积排名:万科以3.3万m²排名首位,恒大以1.5万m²次之

6沈城楼市2017年第36周房企成交面积排名


◆ 成交金额排名:万科以4.6亿元排名第一,恒大以1.5亿元排名第二。

7沈城楼市2017年第36周房企成交金额排名





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