部分项目受关网签影响依旧 成交量价双降
2017-08-23 11:42 来源:沈阳中原研究部
又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
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据悉，目前《沈阳市商品房预售资金监管办法》已经向社会发布，自2017年8月22日起施行，有效期至2022年8月21日。今后，商品住房预售资金要全部纳入监管账户，这将维护商品房买卖双方合法权益，尤其是可以有效防范和控制因房地产开发企业问题导致的“烂尾楼”风险，维护购房人的合法权益。
8月15日，沈阳土地市场迎来了阔别5个多月的土地出让拍卖，是沈阳市首次实施“限地价、竞配建”方式出让的土地。当日共6宗地块集中拍卖，30余组竞买人参与竞拍，其中部分房企持多个号牌。最终6块地均高溢价成交，最高溢价率达到193%，六宗地块共吸金21.9亿，其中五宗地块花落华润。
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沈阳市第33周（20170814-0820）商品住宅成交16.8万m²，环比下降20.8%；成交均价约5637元/m²，环比下降10.8%；沈北新区销售3.8万m²位居榜首.
1全市供求情况
◆ 本周全市供应面积为零；成交面积16.8万㎡，环比下降20.8%；成交均价约5637元/㎡，环比下降10.8%。
2区域供求情况
◆ 供应：本周全市均无供应，供应面积为零。
◆ 成交：沈北新区以成交面积3.8万㎡排名第一，铁西区以3.6万㎡位居第二；价格方面，沈河区以9969元/㎡排名首位，皇姑区次之，成交均价约6938元/㎡。
3项目成交排名
◆ 成交面积排名：沈阳孔雀城以1.7万m²排名首位，荣盛锦绣天地以1.5万㎡次之。
◆ 成交金额排名：沈阳孔雀城以0.8亿元排名首位，荣盛锦绣天地以0.6亿元次之。
4房企成交排名
◆ 成交面积排名：荣盛以1.9万m²排名首位，幸福基业以1.7万m²次之。
◆ 成交金额排名：幸福基业以0.81亿元排名第一，荣盛以0.77亿元排名第二。
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