沈阳土拍首现＂限地价、竞配建＂，华润＂壕＂取5宗地块！
2017-08-15 17:29 来源:沈阳中原研究部
今日，沈阳土地市场迎来了阔别5个多月的土地出让拍卖，本次土拍原定于7月26日进行，后沈阳市规划和国土资源局发布补充通知：原定于7月26日的拍卖会延期至8月15日举行，并首次实施“限地价、竞配建”等方式出让土地。
今日共6宗地块集中拍卖，本次土拍自公布以来就备受业界关注，各品牌房企及媒体悉数到场，约30余组竞买人参与竞拍，其中部分房企持多个号牌，还有3组自然人参与竞拍。
拍卖结果如下——
赤山路南八家子地块：
该地块采取“限地价、竞配建”的方式，最高限价6500元/m²，经过50轮举牌，最终该地块以5700元/m²归属华润，总价4.67亿元，溢价率72.7%，未达到最高限价。
GN-WJ-04-13-1地块：
该地块采取“限地价、竞配建”的方式，最高限价6000元/m²，达到限价后竞幼儿园规模及社区综合服务用房面积；各家房企举牌61轮达到最高限价6000元/m²，后经3轮举牌达到幼儿园12个班规模，又经110轮举牌竞社区用房达到11100m²，最终该地块以楼面价6000元/m²，幼儿园12个班，社区建设用地11100m²花落华润，总价8.83亿元，溢价率100%。
GN-BX-01-08-3地块：
该地块面积由1.76万m²改为约1.5万m²，经68轮举牌，港晟以4500元/m²夺得该地块，总价1.08亿元，溢价率104.5%。
GN-AT-09-06/17地块：
历经136轮举牌，华润以4100元/m²夺得浑南万达广场北侧商业地块，总价3.56亿元，溢价率193.1%。
星海路-3地块：
该地块也采取“限地价，竞配建”方式竞拍，最高限价6500元/m²，达到限价后竞社区综合服务用地面积，各竞买人志在必得，多次跳价 ，仅举牌28轮即达到最高限价，后华润以200m²社区综合服务用房面积夺得该地块，再下一城，总价1.66亿元，溢价率132.1%。
星海路-4地块：
该地块也采取“限地价，竞配建”方式竞拍，最高限价6500元/m²，达到限价后竞社区综合服务用地面积，竞买人仅举牌11轮即从起拍价2800元/m²竞到最高限价6500元/m²，后经3轮社区用房面积竞拍，华润以500m²社区用房竞得该地块，总价2.14亿元，溢价率132.1%。
