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土地持续挂零 住宅成交高位 住宅价格破八——2017年7月沈阳房地产市场解析

2017-08-04 13:29 来源:沈阳中原研究部

土地持续挂零 住宅成交高位 住宅价格破八
 

宏观市场1

上半年经济数据出炉 辽宁再次垫底
31省份晒上半年GDP成绩单 辽宁再次垫底
 

政策法规2

积极培育房屋租赁市场 物业管理行业将更加规范
中原月度点评
7月政策规划摘要
房屋租赁市场或将迎来真正的春天
《辽宁省物业管理条例(修订草案)审议通过 保障物业与业主双方利益
沈阳特大城市规划包括啥内容

 

土地市场3

沈阳持续5个月政策性零成交
中原月度点评
7月经营用地供应6宗 无成交
7月与1-7月供销同比均下降
本月供应6宗 无成交
1-7月二环至三环区域供应首位
一环至二环平均楼面价格较高

 

住宅市场4

年内首次供大于求 成交均价突破八千元
中原月度点评
年内首次供大于求 价格突破八千
成交热点仍为浑南区 沈河、和平、大东三区单价过万
1环内零供应 2-3环为供求热点区域
改善型产品增幅明显
库存总量2364万m2 去化周期约17.3个月
区域存量差异明显
多个项目首次开盘排名双双进入前十
万科成交金额和成交面积均排名第一

 

报广投放分析5

媒体投放量环同比大幅下降 中海地产和新世界名汇加强项目信息释放 
媒体投放量环同比大幅下降,地铁仍是主流媒体
中海地产雄踞榜首
中海地产媒体投放金额居首
恒大媒体投放频次和投放金额均处高位
媒体广告投放赏析—中海地产、新世界名汇