供小于求 价格连续5周下降 浑南销量依旧居首
2017-06-12 14:17 来源:沈阳中原研究部
又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
沈阳市政府常务会议近日通过促进住房有效供给、改善供求关系、实现房地产市场平稳健康发展的13条政策措施。会议强调，相关地区和部门及时发现、查处捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违法违规销售行为。
6月8日，沈阳市政府官网发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。根据意见，沈阳新一轮的房产新政共包括出地出让、调整公积金贷款额度等13条措施，住房公积金的最高贷款额度和首付比例恢复到2016年沈阳市出台去库存政策之前的水平、对3套以上住房停止公积金贷款发放；取得预售许可的商品住房项目，开发企业要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格，一次性对外销售，不得分期分批销售；购买自住型新建商住公寓或酒店式公寓可以在法定条件内享受住宅同等待遇······
据了解，2017年沈阳市住房保障年度计划为：租赁住房新增补贴5000户。其中，廉租住房租赁补贴500户，公共租赁住房租赁补贴4500户。公共租赁住房基本建成10000套（户），新增公租房分配总套数7499套。日前，沈阳市开始对符合公租房保障的无房申请家庭，进行申请参加第八批公租房配租的确认工作。
沈阳市第23周（20170605-0611）商品住宅成交38.1万m²，环比上涨33%；成交均价约7387元/m²，环比下降1.3%；浑南区销售10.4万m²位居榜首.
1全市供求情况
◆ 本周全市供应面积13.4万㎡，环比上涨168%；成交面积38.1万㎡，环比上涨33%；成交均价约7387元/㎡，环比下降1.3%。
2区域供求情况
◆ 供应：本周供应共计13.4万m²，由于洪区、苏家屯区、大东区这3个区域提供，于洪区供应9.18万m²居首位，其中万科四季公园、万科长江府两个项目共新增供应3.88万m²，苏家屯区累计供应3.73万m²位居第二。
◆ 成交：浑南区以成交面积10.4万㎡排名第一，大东区以6.5万㎡位居第二；价格方面，沈河区以11867元/㎡排名首位，和平区次之，成交均价约9950元/㎡。
3项目成交排名
◆ 成交面积排名：旭辉东樾城以4.36万m²排名首位，天洁·华尔街以3.12万㎡次之。
◆ 成交金额排名：旭辉东樾城以3.76亿元排名首位，天洁·华尔街以1.40亿元次之。
4房企成交排名
◆ 成交面积排名：旭辉以4.36万m²排名首位，天洁以3.12万m²次之。
◆ 成交金额排名：旭辉以3.76亿元排名第一，碧桂园以1.53亿元排名第二。
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