依旧供小于求 于洪连续两个月领先
2017-05-24 10:20 来源:沈阳中原研究部
又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
沈阳住房公积金个人网上办理业务平台现已开通，并开始试运行。目前，该网上平台支持提取偿还商业贷款、提取偿还组合贷款、提取偿还公积金贷款、租房提取申请、贷款试算、贷款预审、还款方式变更、现金还款及相关个人信息、明细的查询。沈阳住房公积金管理中心表示，今年6月20日，沈阳住房公积金个人网上办理业务平台将正式运行。
5月18日，沈阳市房产局就草拟的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》在官方网站上公开征求意见。意见稿”主要是对“4.1国家土地令”及“2016年沈22条”的重新解读及适度收紧，涉及土地市场、商住公寓、预售政策、公积金政策等几个方面，引起了业内极大的关注及热烈讨论。
住建部5月19日晚间公布《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见，鼓励出租人与承租人签订3年以上的租赁合同，房租按月支付；同时拟严禁开发商捂盘惜售，要求买房中介服务费施行明码标价。
“2017•沈阳夏季惠民房交会”定于6月30日-7月1日在奥体中心举行。记者从房交会组委会了解到，惠民房交会对展会服务定位做出重大调整：从“单纯为开发商提供销售场所”向“重点帮老百姓优惠购房”转变。以“帮百姓买房，为百姓谋利，让百姓受益”为服务宗旨，引导开发商通过房交会平台让利销售，确保老百姓以真实可信的优惠价格购买商品住房。
沈阳市第20周（20170515-0521）商品住宅成交39.0万m²，与上周基本持平；成交均价约7672元/m²，环比下降1%；于洪区销售9.6万m²再居榜首.
1全市供求情况
◆ 本周全市供应面积27.7万㎡，环比下降9%；成交面积39.0万㎡，与上周基本持平；成交均价约7672元/㎡，环比下降1%。
2区域供求情况
◆ 供应：本周供应共计27.7万m²，由沈北新区、于洪区、铁西区等六个区域提供，其中沈北新区供应10.2万m²位居榜首，沈北新区的供应主要由红豆杉温泉花园提供，约7.8万m²。
◆ 成交：于洪区以成交面积9.6万㎡排名第一，浑南区以7.1万㎡位居第二；价格方面，和平区以12146元/㎡排名首位，沈河区次之，成交均价约10590元/㎡。
3项目成交排名
◆ 成交面积排名：中铁香湖以1.9万m²排名首位，中央学府以1.3万㎡次之。
◆ 成交金额排名：中央学府以1.5亿元排名首位，中铁香湖以1.2亿元次之。
4房企成交排名
◆ 成交面积排名：中铁以1.96万m²排名首位，恒大以1.79万m²次之。
◆ 成交金额排名：中合置业以1.50亿元排名第一，万科以1.48亿元排名第二。
