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南京:本月新房上市比“金九银十”多一倍

2017-11-30 11:39 来源:扬子晚报

  截止到目前,11月份南京全市已有超过1.1万套房源上市,几乎是“金九银十”上市量的两倍。
 
  据365新房中心的最新统计,本月领取预售证的楼盘共有40家,涉及房源1.1万套,而在楼市传统旺季“金九银十”,全市只有23家楼盘领取了5700余套新房的预售证,约为本月上市量的一半。
 
  河西板块毫无疑问是本月南京房地产市场的最大亮点,来自河西中部、南部以及江心洲的10家楼盘合计推出新房3177套,极大缓解了这一板块过去一年的“房荒”窘境。与此同时,由于河西房源与市场上的二手房价基本上维持在10000元/㎡的价格“倒挂”,定价35000元/㎡的佳兆业城市广场、五矿崇文金城等热盘,在安居客、链家等平台上的报价甚至接近50000元/㎡,因此这3000多套新房几乎全部售出,多数楼盘在开盘当天即告售罄。
 
  在江宁板块,也有9家楼盘领取了2400套新房的预售证。在已经开盘的7个项目里,仅有2家楼盘卖光,其余楼盘则仍有房源在售。记者注意到,售罄的项目价格相对较低,由于限价政策的严格执行,与周边二手房源相比价格优势明显,因此受到买房人的追捧;仍有房源在售的则包含别墅类、公寓等性质的房源,显然没有住宅的关注度高。
 
  此外,江北也有9家楼盘在本月推新上市,目前售罄的项目不到一半。市场人士分析指出,在江北一些供应量较大的板块中,二手房涨势乏力,加上周边地价高企,推动了新房预售价的提升,新房与二手房的价差并不明显,因此开盘售罄的项目并不多见。在城北、城南、溧水等地,也有五六家楼盘在本月上市,售罄项目同样只有一两家。
 
  业内人士认为,随着房源供应量的不断增多,市场上的“抢房”现象将逐步消失,买房人也会理性应对市场变化。