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买房按揭贷款可能被拒的原因 买房按揭贷款需要注意什么

2017-11-10 13:47 来源:未知

  时下对于买房按揭贷款这个词大家都并陌生了,一般人的买房子都会选择按揭贷款,来缓解购房压力。当然这里指的是普通人,但如果你是土豪,买房就不需要按揭贷款了。普通人了解一下买房按揭贷款可能被拒的原因及注意事项是很有必要的。
 
 
  1、买房按揭贷款可能被拒的原因:
 
  买房贷款被拒原因一:个人不良信用记录
 
  买房贷款被拒原因二:贷款资料不完整
 
  如果借款人无法提供完整的资料,银行肯定是会拒绝贷款的,遇到这种情况最好的办法就是将资料补齐,然后马上再次提出申请。
 
  买房贷款被拒原因三:还款能力低
 
  还款能力的审核银行是非常重视的,因为如果负债过大,又或者是收入、工作不稳定,都可能会影响房贷的审批。
 
  买房贷款被拒原因四:首付款过低
 
  根据银行的要求,申请房贷的客户要是支付一定比例的首付款的,正常情况下首套房贷首付比例不能低于30%,二套房贷首付比例不能够低于60%(有些城市可能要求70%)因此,想申请银行房贷的客户,在贷款前准备是要做好的,不然很容易被银行拒绝。
 
  买房贷款被拒原因五:负债过高
 
  若信用卡每月还款额超过月收入50%,或已经存在的车贷房贷还款额已经超过月收入的50%以上的,都会被银行视为负债过高,这种情况也可能很难向银行再贷到款。
 
 
  2、买房按揭贷款需要注意什么:
 
  1、如果有公积金的建议申请贷款前不要动用公积金里的钱。如果公积金里没有余额了你就无法用公积金申请贷款了。
 
  2、在借款最初一年内最好不要提前还款。根据公积金贷款的相关规定,部分提前还款是要在还贷满一年后才能提出的,并且您归还的金额要超过6个月的还款金额。
 
  3、还贷有困难不要忘记寻找周围的银行。当您在借款期限内偿债能力下或遇到什么困难时,可以找周围的银行帮忙的,自己硬撑是没有用的。如果查证属实,银行可以适当地延迟还款时间的。
 
  4、如果贷款后还房子出租要告诉承租人。
 
  5、贷款还清后不要忘记去撤销抵押。
 
  6、千万不要遗失借款合同和借据。因为贷款时间比较长,所以所有的合同和借据都的妥善保管,以防不时之需。
 
  对于买房按揭贷款可能被拒的原因及买房按揭贷款需要注意什么这些都是要按揭买房的业主们一定要事先了解的。