南京铁北地区从未如此重视！新颁布的《南京市“十三五”城乡建设规划纲要》的南京中心城区规划，铁北已经放到与鼓楼滨江同一高度，这在以前是没有的待遇。
铁北红山新城的范围非常广，所以很多人对它的概念很模糊。方位上来看，南至玄武大道，北临迈皋桥，西接小红山，东至农场山，总体面积约7.16平方公里。铁北红山新城未来将变身南京城北核心。铁北红山的发展不会复制新街口的密集商业或者河西CBD的模式，而是从功能性出发，将居住、商务、产业、旅游几大功能相融合。
“一带”：指占地350亩的科技创新研发带。研发带是正在启动中的占地面积2.13平方公里的“极客小镇”的核心。
“两廊”：指商业景观廊道和绿色休闲廊道。商业景观廊道是铁北红山的东西轴线，全长1500米，宽80米；绿色休闲廊道是南北轴线，全长1200米，宽40米。商业景观廊道旨在传承雄浑阳刚的工业文明主题，绿色休闲廊道则展现村落文明。
“三园”：指铁北红山片区将改造红山森林动物园、建设城市体育公园和南京市花卉公园，为极客人群提供休闲娱乐的生活慢空间。
很多网友认为铁北新城一直没有发展起来，甚至对其很不了解。其实，近期铁北新城有许多大工程：
1、尧红路下半年开建 玄武大道压力将缓解
作为南京城北部的东西向快速通道，近年来，玄武大道车流负荷重，高峰拥堵。
从省环评部门获悉，一条东西向主干道尧红路拟在下半年开建，分流玄武大道交通压力的同时，满足玄武铁北新城路网需求。
2、红山乐活小镇
地址：玄武区铁北红山新城
小镇简介：距离新街口的交通距离只有7公里左右，坐拥南京火车站、小红山客运站等交通枢纽，正在“蝶变”的铁北红山新城具有明显的区位优势。
未来，乐活小镇会有这样的一幅景象：“高素质的创新、创业人群可以在这里工作，下了楼就是咖啡店、鲜花店、蛋糕店，走几步就到自己家。吃完晚饭，居民还可以到新城附近的大型商贸区散步、购物。”
3、铁北新区建设中小学校
学校位置：距规划中的地铁6号线不远，具体位于玄武区铁北新区，东至文六路，南至文五路，西至文七路，北侧与中海玄武公馆相邻。
设计方案：中学部地上5层、地下1层，总建筑面积为2.83万平方米；其中，地上建筑面积为2.3万平方米，为行政综合楼、教学楼、风雨操场等。小学部地上4层、地下1层，总建筑面积2.18万平方米。其中地上建筑面积1.53万平方米。
总体房价不到3万 刚需客户居多
当前铁北红山新城的房价情况如何？现在在这里置业是不是一个好时机？先看铁北红山新城范围内小区最新房价：
铁北新城二手房主要分布在玄武区月苑、红山板块和栖霞区晓庄、迈皋桥板块，大部分小区均价在2.5-3万/平之间，老小区居多，环比涨幅不大，现在房价处于一个稳定状态。而这个均价在南京属于一次中间档次。城北的中介表示，在这里买房的一般都是刚需人群，当然，不光指外地无房的客户，还有一部分是改善人群，想要两房换三房的。铁北新城小区非常多，可选择性也广，生活配套齐全，唯一的缺点可能就是交通，目前地铁有1号线和3号线，但新城范围广，一般下来都要转乘公交。像中电颐和家园、美达浅草明苑、墨香山庄、东恒阳光嘉园这几个小区房龄较新、环境较好，房价也都是相对偏高的，在3万/平左右。
其他配套利好
1、交通
地铁：地铁1号线（已通）、3号线（已通），地铁6号线（预计2021年建成）、9号线（计划于2021年通车）、1号线北延（预计2020年建成）、7号线（预计2021年底建成）
交通枢纽：南京火车站、小红山客运站
道路：“十三五”期间，铁北红山片区要新建、拓宽27条道路，其中，今年将改造红山支路、建设恒嘉路南延项目、启动北苑东路南延工程的前期手续，红山南路东延工程将继续向东，通往丁家庄保障房上绕城公路。
2、教育
除了铁北新城确定建设的中小学，鼓楼今年将加快推进琅琊路小学玉泉路校区扩建、天妃宫小学易地建设等14个教育重点基建项目建设，同时加快优质教育资源向滨江、铁北地区覆盖。将引进4所名校。
3、商业
梦想乐园综合体落户。DreamPark综合体签约入驻铁北。莱蒙国际拟投资6亿元人民币，在铁北红山新城沈阳村地块打造以儿童、家庭为主题，集购物、美食、娱乐、体验、艺术欣赏为一体的梦想乐园综合体。铁北红山新城，将变身南京城北核心。
4、医疗
后期可能会在商业用地范围内引进民营医院。
5、休闲
未来引入艺术mall，文化馆、博物馆、艺术馆等。
粤公网安备 44030502004627号
