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南京房价环比6连跌本月还有10多家楼盘集中推盘

2017-06-21 来源: 扬子晚报

　　国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。5月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，其中9个城市环比下降或持平。这9个价格环比下降或持平的城市为：北京、上海、南京、杭州、合肥、福州、郑州、深圳、成都。

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　　南京新房价格环比下降无锡扬州徐州上涨

　　5月份，70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

　　“因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅在0.5%以内。

　　数据显示，南京5月份住宅销售价格指数比4月份下降0.2%，与2016年5月同比则上涨17.3%，与2015年全年的住宅销售价格相比，则上涨了44.6%。无锡、扬州、徐州5月份的房价指数分别比4月份上涨0.2%、1.5%、1.6%，与2016年5月同比则分别上涨26.4%、14.8%、11.2%。

　　从去年12月份新房价格环比首次下探，到今年5月份继续下跌，国家统计局昨天公布的70城5月房价指数显示，南京房价已经出现“6连跌”。市场人士指出，南京楼市的调控效果日益明显，未来10天里可能还有10余家楼盘为冲刺年中业绩集中推盘，买房人的选择余地较大。

　　多位楼市专家向扬子晚报记者表示，南京市推出多轮调控政策后，各板块的房价正保持平稳运行，无论是河西、江北等热点地区，还是江宁、城北、仙林等地，房价始终维持在“红线”范围内，河西南35000元/㎡、河西中45000元/㎡、燕子矶新城25000元/㎡等，限价令的严格执行给买房人带来了实惠。与此同时，南京市还在5月13日出台新规要求房源供不应求的楼盘必须由公证机构主持摇号，从而确保销售过程的公平、公正与公开，市场反应良好。

　　扬子晚报记者从南京房地产市场了解到，过去这一周，南京全市共有14家楼盘集中入市，推出房源数量超过4000套，其中两江板块仍是供应主力军。江北的弘阳时光里、江宁的龙湖春江郦城等项目几乎售罄，一方面是房价被严格限制后，买房人的成本降低了，以龙湖春江郦城为例，原本预计均价会在31000元-32000元/㎡左右，结果销许价仍在“3”字头以内；另一方面，刚需盘依旧最受买房人的关注，六合的紫艺华府、蓝光公园1号等楼盘的开盘现场吸引来众多刚需客。

　　另据统计，由于冲击半年业绩的需要，本月内南京楼市还将有十余家楼盘计划推新，包括城南世茂城品、城北华润幸福里、江宁朗诗青春街区、融侨悦城等，多数已经领取销许；此外，江北正荣润江城、江宁恒大悦澜湾等项目也有意在6月加推，如果需要公证摇号的话，摇号完毕即可开盘亮相。