年内北京自住房供地已超115万平方米

  昨日，市规土委出让顺义区后沙峪镇自住房用地，经过52轮竞价，最终中铁以50.2亿元竞得该地块，溢价率为30.39%，楼面价约为1.83万元每平方米。参与本次竞拍的共9家房企，分别是中海、中铁置业、首创、首开、保利、建工、金隅、国瑞、碧桂园。

 

年内北京自住房供地已超115万平方米

  资料显示，该地块包括北京市顺义区后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块和SY00-0019-6004地块，用地性质分别为R2二类居住用地、B1商业用地。地处顺义区后沙峪镇，顺义新城第19街区。起拍价38.5亿元，土地面积15.1万平方米，建筑控制规模27.4万平方米。该宗地将以“三通一平”形式供地，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，销售限价2.3万元/平方米（含全装修费用）。
 

  中原地产首席分析师张大伟称，地块非住宅部分面积为23600平方米，也就是自住房面积供应将达到250653平方米。容积率1.8，按照90平方米每套计算，本地块大约合计能够提供2800套自住房。地块最后成交楼面价达到了1.83万元每平方米，整体看，房企利润空间不大，但对于企业来说，依然可以通过加强管理，控制成本，增加地下商业、车位等配套设施获得一定的利润空间。
 

  截至本地块成交，年内北京合计住宅用地总成交达到了323.6万平方米，其中自住房面积达到了115.57万平方米，超过2015年和2016年总和。北京自住房供应继续井喷，自住房的大量供应，将在未来一年上市后，对房价有非常明显的影响。






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