任志强又开炮了，房价没有泡沫 杠杆也不高！

  任志强，因为其大胆的言论风格，被网民称为“任大炮”。但自从在微博上发表不当言论，被处理之后，就极少路面。前段时间网上流传着他的文章，后被证明并不真实。

 

任志强又开炮了，房价没有泡沫 杠杆也不高！

  而这次，根据《界面》新闻报道，任志强参加了2017年钜派投资集团上海宏观经济展望暨投资策略会，并发表了对房地产的看法，主要就是认为房价泡沫不大，而且是供不应求。另外房价收入比是6比1，杠杆也不高。
 

  对于这样的看法，我是不能苟同的。房价供不应求并不代表没有泡沫，在股市泡沫中，泡沫疯狂起来的时候，经常是无量涨停，可以说是一股难求。这个需求，主要看是投机性需求，还是所谓的刚需，也就是居住的需求，这才是衡量房价是否有泡沫的关键。
 

  而至于杠杆率，也不应该看平均水平，而应该看低收入者的负债水平。因为泡沫破灭都是从低收入者无法负担房贷开始，然后才蔓延到金融市场的。高资产人士，持有的大量是有价证券和现金，房地产其实在总体资产总占的比例一直都不高。
 

  虽然，任志强过去20年唱多房价都没错，但不代表着可以一直正确。






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