房价真在跌了,专家:大起将大落,流动性差!

2017-05-17 09:26 来源:股市每日资讯内参

  谁还相信房价只涨不跌?随时调控深入,投机炒房的日子快到头了!今年3月以来,一场严格的楼市调控风潮席卷全国,数十个城市出台了上百次房地产调控政策。

 

房价真在跌了,专家:大起将大落,流动性差!

房价真在跌了,专家:大起将大落,流动性差!

 

  从北上广深等一线城市,到南京、杭州、青岛、厦门等热点二线城市,再到环京、环沪、环深甚至环合肥、环厦门等热点城市周边的三四线城市,调控政策不断加码!
 

  此前环京与环雄安区域,针对外地户籍的购房者,普遍执行的是限购1套住房的政策,而这也给一些投资客留下了机会。不过在最新的政策出台之后,符合购买资格的人数将会降低。
 

  有分析人士表示,以环京区域来说,投资客的比例一直很大,而在执行买房需3年社保或纳税证明后,基本上就是想卖也卖不出去,没有人会选择高位接盘,自去年9.30以来在那边以投资为目的中介炒房客,如今估计都要被套在里面了。
 

  伟业我爱我家统计数据显示,4月份固安县新建商品住宅成交量环比3月下降40.3%;廊坊主城区(安次区、广阳区)环比3月下降6.8%;香河县环比3月下降46.5%。价格方面,4月份固安县、廊坊市主城区和香河县的新建商品住宅成交均价分别环比3月下跌3.4%、2.6%、8.5%。
 

  易居研究院副院长杨红旭在微博评论表示,大起大落、流动性差,这是环京房产的两大痛点(燕郊稍好)。即便你买进的房子,当前似乎比买时涨了50%,当市场降温后,其实你降价二成,都不一定卖得出去!
 

  当然,如果你买进的及时,买后大涨一倍左右,如果降价三成跑掉,还是能赚到钱的。如果不跑,则未来三至五年,先跌后平,你的资金又将损失50%左右的机会成本。






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