所谓成功预测房地产泡沫，都是扯淡！

  最近关于打假的话题特别多，其实，当你听到某人吹嘘自己预测对了某次资产价格破灭的时间时，你一定记住，这是不可能的。

 

所谓成功预测房地产泡沫，都是扯淡！

  在我将很大一部分精力放到研究房地产之前，我对某些大师预测对了某次危机或者泡沫崩盘也很好奇，看他们的著作，发现他们的确是在危机发生之前就提出了自己的预测，钦佩之余，继续研究，最后发现，这些大师之所以能够预测到某一次危机，是因为过去多年他们一直在专注地做一件事：预测危机。
 

  他们不断地说：明年危机将爆发，或者明年泡沫将破灭，房价将跌去50%。明年过去后，一切都没有发生，他们会继续预测：明年危机将爆发，或者明年泡沫将破灭。若干年后，危机真的来了，然后他到处说，他预测对了。
 

  这就是所有的真相。
 

  这样的预测，我曾经在某次节目中总结为，一个人的成功只需要三步：第一，坚持，第二，不要脸，第三，坚持不要脸！只要坚持预测中国房地产泡沫崩盘，总有对的一天。（摘自：光远看经济）
 

  小融点评：泡沫之所以不能量化预测，很重要的原因就是，人性的贪婪不可量化。
 

  针对防控金融风险一条，很多人按照自己的意愿解读为，证监、银监的杠杆将告一段落。我的理解是，去杠杆还是要去，严监管还是得严，但不管怎么严，都得守住不发生系统性金融风险的底线。
 

  现在的监管不会失去理性，是维护底线安全的基础上，逐渐去杠杆，以最小的成本完成货币、经济转型。在这个过程中，一些资产价格直线下降，而另一些则能长期享受中国经济发展的溢价。
 

  价值投资迎来了春天，国内的消费、高端制造股，已经抢得鸡飞狗跳，城市群中的卫星城，现在也是一房难求。我的一些朋友现在忙得焦头烂额，好资产现在都要抢的。
 

  对非专业投资者，房价再高，也不要把钱放到房地产这一个篮子里。除了10%的现金外，必须持有90%的多种资产，避免货币贬值。而这些资产必须是禁得起时间考验的资产，到城市群中核心城市的房地产，或者是“千年”不会破产、分红十年的蓝筹股，以及创新群体中未来的腾讯阿里，找到这样的资产，紧紧拿住，不要放手。（摘自：叶檀财经女侠）
 

  小融点评：好的资产不仅让你能够赚钱，更重要的是抵御风险。
 

  住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌接受《中国经济周刊》记者采访时表示，房地产长效机制真正建立起来，不是一两年的事情。完全建立起来，有可能需要5年，甚至10年。“因为‘形成’需要一些政策慢慢落地和完善，还有一些政策需要立法，而立法需要一个过程，比如对持有环节征收房地产税，虽然呼吁了多年，但到现在还没推出。再加上土地制度改革也不是容易的事情，所以，长效机制的建立乃至推出来还需要时间。”（摘自：中国经济周刊）
 

  小融点评：5-10年，又是一代人，从80后到90后，再到00后，房子还是最大的难题。大学生现在都鼓励缴存公积金了，不是么？






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