深莞惠市场：春节深莞惠三城成交量齐跌 惠州跌幅最小
2018-03-08 17:38 来源:惠州中原战略研究中心
一级市场供需
深圳供需回升 地价走势分化
三市供需持续低位运行 或在3月出现逆转
深圳供需回升 地价走势分化
从商住地市场供需看，深圳、惠州两城挂牌面积呈上涨走势，其中深圳供需均上浮75%；惠州成交跌幅明显，环比下降98%；本月东莞商住地市场表现低迷，供需均为零。此外，本月深圳商住地成交地面价为44134m²，环比下跌28%；惠州商住地成交地面价为3193m²，环比上扬9% 。
三市供需持续低位运行 或在3月出现逆转
春节淡季效应持续发酵，本月深莞惠供需两端均表现低迷，跌幅呈33%-72%不等。其中本月深圳新房市场打破上月零供应记录，但成交环比下滑显著，跌幅达72%。虽然惠州新房供需量也有明显下滑，但基数仍远大于深莞两城之和。
二级市场存量
深圳存量再下降 三市去化周期走势平稳
深圳本月新房存量为267万m²，环比下滑7.6%，去化周期10.7个月，环比维稳。
东莞本月新房存量为515万m²，环比微涨0.2%，去化周期10.7个月，环比上浮1.9%。
惠州本月新房存量为878万m²，环比微涨0.6%，去化周期6.7个月，环比微涨0.9%。
相关文章：
中原重磅发布 | 2018年2月惠州新房住宅成交龙虎榜
利率上浮 你的房贷成本有多高？
“春节效应”减退 楼市网签渐回升
