热线:400-815-1699

每周市场丨惠州楼市黄金周热度不减 9盘推新共2424套房源入市

2017-10-10 11:02 来源:惠州中原战略研究中心

 
 
       一级市场概况

       9.25-10.8惠州市有5宗经营用地挂牌,其中惠城区3宗、博罗县2宗,总挂牌面积19万㎡,挂牌均价3538元/㎡。
       9.25-10.8惠州市有1宗经营用地成交,地块来自博罗县,成交面积2709㎡,成交均价5391元/㎡。

       二级市场概况

       
惠城区成交

       9.25-10.1惠城区一手住宅成交424套,环比下降32%,成交面积为53874.29㎡,环比下降30%。
       10.2-10.8惠城区一手住宅成交359套,环比下降15%,成交面积为44828.34㎡,环比下降17%。
       由于此前基数较高,近两周惠城区的网签成交量环比连续出现下滑。

惠城区住宅成交走势图
数据来源:中原数据监测系统网签数据(监测范围从2011年至今的批预售项目)
 
       仲恺区成交
 
       9.25-10.1仲恺区一手住宅成73套,环比下降11%,成交面积为6821.03㎡,环比下降4%。
       10.2-10.8仲恺区一手住宅成13套,环比下降82%,成交面积为1253.68㎡,环比下降82% 。
       从周成交走量看,近两周仲恺区市场走势连续下滑,受到国庆黄金周假期暂停网签的冲击,当周网签创下春节以来新低。

仲恺区住宅成交走势图
数据来源:中原数据监测系统
 
       惠阳区成交

       9.25-10.8惠阳区一手房成交620套,成交面积67716.67㎡。其中9.25-10.1惠阳区一手房成交455套,环比下降5.8%,成交面积49681.12㎡ ,环比下降8.65%;10.2-10.8惠阳区一手房成交165套,环比下降63.74%,成交面积18035.55㎡ ,环比下降63.7%;
       从周度来看,国庆中秋双节长假惠阳区网签成交量较放假前一周有所下滑,主要是外出游玩的人较多,楼市整体推货量也较节前有所下降。

惠阳区住宅成交走势图

数据来源:中原数据监测系统

 
       大亚湾成交

       9.25-10.8大亚湾一手房成交673套,成交面积59573.13㎡。其中9.25-10.1大亚湾一手房成交420套,环比上升34%,成交面积39365.25㎡,环比上升24%; 10.2-10.8大亚湾一手房成交253套,环比下降40%,成交面积20207.88㎡,环比下降49%.
       从周度走势来看,大亚湾网签成交量在长假期间再度回落,区域走势近期呈现出一定的波动性。
 
大亚湾住宅成交走势图

数据来源:中原数据监测系统

 
       博罗县成交
 
       9.25-10.8博罗县一手房成交583套,成交面积合计67804㎡,其中9.25-10.1博罗一手房成交408套,环比下降35%,成交面积47805.64㎡,环比下降34%;10.2-10.8博罗一手房成交174套,环比下降57%,成交面积19998.91㎡,环比下降58%。
       因网签存在一定滞后性,国庆黄金周呈现一定程度的回落,网签阶段性调整。

博罗县住宅成交走势图

数据来源:中原数据监测系统

 
       惠东县成交

       9.25-10.8惠东县一手住宅成574套,成交面积为44606.22㎡。其中9.25-10.1惠东县一手住宅成456套,环比下降24%,成交面积为36222.96㎡,环比下降37%;10.2-10.8惠东县一手住宅成118套,环比下降74%,成交面积为8383.26㎡,环比下降77%。
       从周成交走量看,惠东楼市受十一黄金周影响明显,周网签成交量急剧下降。
 
惠东县住宅成交走势图

数据来源:中原数据监测系统

 
       惠州市别墅成交明细
 
       惠州市本周一手别墅成交7套,面积1758.48㎡ 。
       本别墅市场热销的项目为惠阳区的东部现代城。

热点排行榜

土地资讯