每周市场丨惠州又迎规划利好 购房者入市积极
2017-08-22 13:51 来源:惠州中原战略研究中心
一级市场概况
本周惠州市有4宗经营用地挂牌，其中惠阳区和龙门县各1宗、博罗县2宗，挂牌面积7.97万㎡，地面均价1982元/㎡。
本周惠州市近1宗经营用地成交，地块来自惠阳区，成交面积5091.3㎡，地面价7805.47元/㎡ 。
二级市场概况
惠城区成交
二级市场概况
惠城区成交
本周惠城区一手住宅成交333套，环比下降14%，成交面积为44304.8㎡，环比下降6%。
由于近几周市场退货量较为均衡，惠城区近期成交走势维持在相对稳定的区间，呈现小幅波动。
惠城区住宅成交走势图
数据来源：中原数据监测系统网签数据（监测范围从2011年至今的批预售项目）
数据来源：中原数据监测系统网签数据（监测范围从2011年至今的批预售项目）
仲恺区成交
本周仲恺区一手住宅成99套，环比下降48%，成交面积为8189.66㎡，环比下降50%。
从周度成交走量看，仲恺区市场近期呈现较强的波动性，主要原因是推货量对成交面展现出较强的牵引作用。
仲恺区住宅成交走势图
数据来源：中原数据监测系统
惠阳区成交数据来源：中原数据监测系统
本周惠阳区一手房成交303套，环比下降23%，成交面积31815.41㎡ ，环比下降21.6%。
从周度来看，惠阳网签成交量连续5周下降，主要是开盘项目减少所致，实际市场热度无明显下降 。
从周度来看，惠阳网签成交量连续5周下降，主要是开盘项目减少所致，实际市场热度无明显下降 。
惠阳区住宅成交走势图
数据来源：中原数据监测系统
数据来源：中原数据监测系统
大亚湾成交
本周大亚湾一手房成交299套，环比下降18%，面积27888.15㎡，环比下降15%。
本周大亚湾一手房成交299套，环比下降18%，面积27888.15㎡，环比下降15%。
大亚湾虽有不少新品入市，但网签成交量低于年周均水平，项目网签不及时情况明显。
大亚湾住宅成交走势图
数据来源：中原数据监测系统
数据来源：中原数据监测系统
博罗县成交
博罗县一手房成交201套，环比上升16%，成交面积合计24004.08㎡，环比上升14%。
从市场走势看，本周相对上周有小幅上升，但连续两周成交量处于低位，主要是市场库存较为紧缺所致。
博罗县住宅成交走势图
数据来源：中原数据监测系统
惠东县成交数据来源：中原数据监测系统
惠东县本周一手住宅成366套，环比上涨18%，成交面积为32121.75㎡，环比上涨27%。
惠东县住宅成交走势图
数据来源：中原数据监测系统
数据来源：中原数据监测系统
惠州市本周一手别墅成交21套，环比上升23.53%，面积5321.76㎡ ，环比上升16.05%。
本别墅市场热销的项目为佳兆业东江新城、东部现代城花园及碧桂园润杨溪谷。
