中原研究丨信贷环境趋紧 购房门槛或将提高
2017-08-15 17:01 来源:惠州中原战略研究中心
本周惠州市仅3宗经营用地挂牌，其中惠阳区2宗、博罗县1宗，挂牌面积1.81万㎡，地面均价2293元/㎡。
本周惠州市无经营用地成交。
二级市场概况
惠城区成交
二级市场概况
惠城区成交
本周惠城区一手住宅成交386套，环比下降6%，成交面积为47071.5㎡，环比下降7%。
惠城区本周网签成交量环比微跌，其中部分项目集中网签对整体成交量贡献度较大。
惠城区住宅成交走势图
数据来源：中原数据监测系统网签数据（监测范围从2011年至今的批预售项目）
仲恺区成交数据来源：中原数据监测系统网签数据（监测范围从2011年至今的批预售项目）
本周仲恺区一手住宅成190套，环比下降21%，成交面积为16308.76㎡，环比下降26%。
从周度成交走量看，仲恺区市场本周有所回落，主要原因是项目开盘减少，项目集中网签对整体成交量的支撑减弱。
仲恺区住宅成交走势图
数据来源：中原数据监测系统
惠阳区成交数据来源：中原数据监测系统
本周惠阳区一手房成交395套，环比下降5.2%，成交面积40579.81㎡ ，环比下降5.71%，
从周度来看，惠阳本周网签成交量继续有所下降，但下降幅度不大，整体成交量仍高于周均。
惠阳区住宅成交走势图
数据来源：中原数据监测系统
大亚湾成交数据来源：中原数据监测系统
本周大亚湾一手房成交365套，环比上升48%，面积32671.25㎡，环比下降44%。
大亚湾本周网签成交量环比涨幅较大，主要是由于上期基数较小。但目前周度成交量仍低于年周均水平。
大亚湾住宅成交走势图
数据来源：中原数据监测系统
博罗县成交数据来源：中原数据监测系统
博罗县一手房成交173套，环比下降60%，成交面积合计21139.11㎡，环比下降60%。
从市场走势看，周度成交量起伏不定，主要是由于市场货量出现不足，成交高峰期集中在新品入市内。
博罗县住宅成交走势图
数据来源：中原数据监测系统
数据来源：中原数据监测系统
惠东县成交
惠东县本周一手住宅成310套，环比上涨4%，成交面积为25330.35㎡，环比下跌6%。
惠东县住宅成交走势图
数据来源：中原数据监测系统
数据来源：中原数据监测系统
本别墅市场热销的项目为天地源御湾、方直君御、中航元屿海及南湖山庄。
