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2017-06-27 16:13 来源:惠州中原战略研究中心
一级市场概况
6.12-6.25,惠州市共有9宗经营用地挂牌,其中惠城区3宗,惠阳区2宗,大亚湾1宗,博罗县3宗。宗挂牌面积36.68万㎡,地面均价2499.6元/㎡。
6.12-6.25,惠州市共有2宗经营用地成交,均来自博罗县,总成交面积1.78万㎡,地面均价2144元/㎡。
二级市场概况
惠城区成交
6.12-6.18,惠城区一手住宅成交647套,环比上升1.07倍,成交面积为76138.47㎡,环比上升1.1倍。
6.19-6.25,惠城区一手住宅成交308套,环比下降52%,成交面积为38077.28㎡,环比下降50%。
从周度成交走量看,惠城区上周经历短暂上升之后,本周再度回落,整体仍处于相对低位水平。
惠城区住宅成交走势图
数据来源:中原数据监测系统网签数据(监测范围从2011年至今的批预售项目)
仲恺区成交
6.12-6.18,仲恺,一手住宅成200套,环比上升8%,成交面积为19215.02㎡,环比上升5%。
6.19-6.25,仲恺,一手住宅成114套,环比下降43%,成交面积为10182.7㎡,环比下降47%。
仲恺区市场的下滑经历了前三周的缓和后,本周再度下探,区域市场降温明显。
仲恺区住宅成交走势图
数据来源:中原数据监测系统
惠阳区成交
6.12-6.18惠阳区一手房成交250套,环比下降0.4%,面积29769.13㎡,环比上升0.82%;6.19-6.25一手房成交232套,环比下降7.2%,成交面积25929.27㎡,环比下降12.90%。
从周度成交走势看,惠阳区成交量走势出现一定程度下滑,周均水平被拉低。
惠阳区住宅成交走势图
数据来源:中原数据监测系统
大亚湾成交
6.12-6.18大亚湾一手房成交577套,环比上升7%,面积62160.94㎡,环比上升15%;6.19-6.25一手房成交543套,环比下降6%,成交面积53854.22㎡,环比下降13%。
大亚湾住宅成交走势图
数据来源:中原数据监测系统
博罗县成交
6.12-6.25博罗县一手房成交1237套,成交面积合计145530㎡,其中6.12-6.18博罗一手房成交704套,环比上升62%,成交面积83151㎡,环比上升77%;6.19-6.25博罗一手房成交533套,环比下降24%,成交面积62379.47㎡,环比下降25%。
博罗县住宅成交走势图
数据来源:中原数据监测系统
惠东县成交
6.12-6.25惠东县一手住宅成814套,成交面积为64433.21㎡。其中6.12-6.18惠东县一手住宅成354套,环比下降7%,成交面积为27139.26㎡,环比下降13%;6.19-6.25惠东县一手住宅成460套,环比上涨30%,成交面积为37293.95㎡,环比上涨37%。
从周成交走量看,惠东楼市受新增货量限制明显,周网签成交量波动剧烈。
惠东县住宅成交走势图
数据来源:中原数据监测系统
惠州市别墅成交明细
惠州市本周一手别墅成交88套,面积19235.79㎡ 。
本周热销别墅项目为:佳兆业东江新城、五矿哈施塔特及碧桂园九龙湾。