最新资讯丨惠州土地市场持续升温 流拍地块成“香饽饽”[2017年第22期]

       央行投放4980亿MLF    六月流动性预期紧平衡

       6月6日，央行进行4980亿元一年期MLF（中期借贷便利）操作，中标利率3.2%，与上期持平，无逆回购操作。数据显示，本月总到期量4313亿元，此次MLF投放量相当于超额投放667亿元。

       [中原观点]由于6月通常会面临季节性流动性偏紧，央行此次投放既有对冲到期的意味，也存在补充跨季资金、缓解6月末流动性压力的考量。当前金融去杠杆的政策指向还没有发生变化，为了避免给市场造成宽松预期，央行“放水”力度偏弱，对整体货币市场的影响有限，6月流动性预计维持紧平衡状态。

       5月CPI同比涨幅扩大    PPI同比涨幅继续回落

       国家统计局发布的数据显示，5月份CPI同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；PPI同比上涨5.5%，涨幅比上月回落0.9个百分点。
 

数据来源：惠州中原战略研究中心根据公开资讯整理

       [中原观点]本月同比涨幅继续延续一升一降的态势，3月份以来PPI和CPI同比涨幅“剪刀差”逐步缩小，并逐渐趋于合理水平，这也为政策继续聚焦“去杠杆”和防风险缩减了难度并提供了时间和空间。 

       惠州土地市场持续升温    流拍地块成“香饽饽”

       惠州市国土资源局日前再度挂出在此前已经两度遭遇流拍的金山湖岛外一宗商服地块，一举打破二季度无大宗商住地挂牌入市的局面。此外，两年前频繁遭遇流拍的马安大沥口和江南梅湖区域，在暖市环境中也悄然成了企业关注的热点区域。
 

二季度惠州四区重点挂牌地块信息

       [中原观点]近两年来惠州的区域价值、楼市格局都发生了巨大的变化，惠州本身已经成为大牌房企眼中的“香饽饽”，越来越多的房企积极入驻或加速布局惠州。随着部分大牌房企在惠州迅速攻城略地，重点区域内（四区）拿地竞争越发激烈，而惠城区的江北、金山湖等热点片区地块已经十分稀缺，房企为加强布局，只能将目光转移到原来的“冷门片区”。

       房企新动作：方直首次入驻仲恺    当代将携手博罗政府打造特色小镇

       相关媒体爆料，方直将与惠州市仲元实业有限公司合作开发仲恺惠环一宗占地5万多㎡，总建筑面积约26万㎡ 的商住用地，地块位于莞惠城轨惠环站出口旁、深惠城轨西线接驳处。项目初步定位为——大湾区城市轻轨综合体物业。
       2017年6月10日，在2017年中国（惠州）第三届国际养生大会上，当代置业与博罗县人民政府正式签署《博罗县龙华镇旭日文旅康养小镇项目投资框架协议》，将共同打造以旭日古村为亮点、极富有岭南文化特色的文旅小镇项目。
 

       [中原观点]大湾区城市轻轨物业综合体和文旅特色小镇代表了近期物业开发的两种热门类型，前者主要依赖区位和轨道交通规划，后者主要基于生态资源。这两个案例也意味着，在惠州楼市新的格局下，房企们在积极拿地的过程中，对如何布局、如何开发也开始了新的思考与尝试，这也为惠州楼市未来形成多元化、多样化格局作出了铺垫。