最新资讯| 2017要不要在惠州买房？且听总理说
2017-03-16 15:24 来源:惠州中原研究中心
昨天上午,第十二届全国人民代表大会第五次会议闭幕。两会闭幕,你我关心的楼市问题释放了什么信号?且听总理如何说。
根据国家统计局公布的最新数据，2016年国内生产总值744127亿元，GDP增长6.7%。从2016年1—4季度，GDP增长率依次为6.7%、6.7%、6.7%、6.8%，国民经济运行缓中趋稳、稳中向好，实现了 十三五 良好开局。
2012-2016年中国季度GDP增速
数据来源：惠州中原研究中心根据公开资讯整理
2016年房地产行业对GDP增长贡献率是7.8%，较2015年增加5.4个百分点。其中全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%，增速比1~11月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资68704亿元，增长6.4%。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。
房地产及全国固定资产投资增速对比图
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2017预判：尽管李克强总理强势表达了对2017年中国经济发展的信心，但不容忽视的是，随着经济体量的越来越大，中国经济增长已经从高速增长进入中高速增长。另一方面中国经济发展的阻力依然存在不少，首先是外部风险，世界经济政治不确定的因素对于稳定增长的中国经济来说，是很大的外部风险。
其次，中国的最主要的问题还是在中国经济自身的增长，因此中国经济要保持中高速的稳定增长，目前仍需要作为国民经济的支柱产业，房地产行业的发展。
李克强总理：中国有句古话，有恒产者有恒心。群众对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
据相关数据显示，2017年2月全国上市房企拿地TOP20拿地金额总计1046.42亿，同比增加48.07%；同月上市房企拿地TOP20拿地面积总计1538.38万平米，同比增加26.70%。
2017年2月上市房企拿地金额及面积top20
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恒万碧2015年-2016年销售业绩表现(单位：亿元)
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因此，不论从经济面、政策层面还是品牌房企的表现来看，2017楼市依然可期；从最新关于粤港澳大湾区城市群等政府战略层面的规划，可预见未来珠三角区域的楼市仍为可观。
问题来了：
珠三角哪个城市楼市发展前景最被看好？当然是惠州。
1、毗邻深圳的惠州将直接受益深圳楼市“溢出效应”
2、从城市功能定位、片区规划等全面升级城市价值
3、积极主动纳入湾区建设（包括产业、人口就业等）
4、地铁等轨道交通建设 加速融城步伐。
惠州经济发展：爬三进二，GDP将破5000亿
惠州城市发展： “一市六组团”格局浮出水面
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轨道建设：深圳14号线惠州段已纳入建设规划将报批
惠州与深圳规划5条地铁线对接：按照规划，惠州与深圳将有8条轨道交通对接，其中包括5条规划的地铁线；根据惠州地铁远景规划设想，深圳地铁8号线、19号线未来也拟延伸至惠州，加上深圳地铁14号线延伸至惠州南站。
惠州深圳汕尾三市将开通捷运专线
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