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中原官网发布丨城市发展格局之变 惠州下一个规划热点在哪里

2017-01-13 15:49 来源:惠州中原研究中心


      2016年是惠州“十三五”规划的开局之年,政府制定更高的发展目标。交通利和产业转型升级,惠州进入珠三角第二梯队实力将更为雄厚。


      城市规划解读:

      2016年是惠州“十三五”规划的开局之年,政府结合“十二五”时期以“转型与拓展”城市发展基石下,制定更高的发展目标。惠州将推动城市形态从“一城三组团”向“一市六组团”发展,城市扩容提质提速。同时,惠州进入城市轨道利好集中释放期,赣深高铁、广汕高铁、深圳地铁14号线等等,将在惠州多个县区设置站点,以及创新驱动引领下的多产业转型升级,惠州进入珠三角第二梯队综合实力将更为雄厚。
      而随着深圳东进战略出炉,深惠一体化建设步伐加快,惠州全面对标深圳,主动承接深圳产业溢出,是惠州融入深惠一体化、实现创新驱动发展的重要战略。
      在未来五年,惠州实现产城人融合发展,交通体系发达,形成珠三角经济1小时生活圈,打造成为宜居、宜业、宜游的城市。城市规划的发展,将为房地产市场创造全新发展的格局,规划的陆续兑现,将为市场导入更多有效需求。房地产市场发展将迎来质变向智变发展的全新时期。

 
关键词 十三五规划 新型城镇化

      “十三五”规划创新驱动:明确惠州“十三五”期间经济社会发展的指导思想、谋划重大战略、重大举措和工程。

      “十三五”期间惠州的定位是建设电子信息产业和世界级石化产业基地、战略性新兴产业基地、珠三角向粤东及赣南、闽西地区辐射的物流中心。同时,不同规划分属不同部门,实现规划间的协同融合。
•创新体系建设
“十三五”时期,将大力推进“一基地、双平台、五大抓手”其中的“一基地、双平台”就是以大亚湾区和仲恺高新区为主体。
•文化发展
“十三五”期间,推动文化产业发展转型升级、加强传统历史街区整治修缮、同时,重点推进,其中包括仲恺高新区潼湖国际智慧园创意村项目。
•产业转型升级
“十三五”时期,惠州环大亚湾新区建设,打造珠三角转型升级示范区,推动加工贸易转型升级走在全国前列。
•环境建设
“十三五”期间,惠州将实施森林城市建设工程、湿地保护和修复工程、野生动植物保护和自然保护区建设工程、森林生态旅游产业工程、植物园建设工程等十二大工程。

 
       “爬三进二”全面提速:进入珠三角第二梯队冲刺阶段,2016年惠州GDP预计完成3390亿元,年均增长10.7%,供给侧结构性改革成效显现,以“两港三网”为核心的立体化综合交通体系初步形成。


进入第二梯队GDP增长情况(单位:亿元)

      2016年,惠州市前三季度,惠州全市GDP达2466.22亿元,增长7.8%,今后五年惠州将全力打造智造高地、区域枢纽、广东硅谷、生态名城、文化强市,届时惠州经济总量突破5000亿,综合实力更加雄厚。
         “两港”:
一个是海港,要迈入万吨港行列;
一个是空港,要按照4E标准建设好复航机场,机场二期建设,开通更多航线,不断提高服务生产的能力。
         “三网”:
第一个是高速公路网;
第二个是轨道交通网,建设好赣深、广汕等高铁,莞惠、深惠等城轨,以及对接深圳地铁,推动惠州与广州、深圳乃至香港三大城市构建“半小时生活圈”;
第三个是宽带通讯网,力争建成无线城市,实现WIFI全覆盖。
        “新型城镇化”扩容提质:一市六大组团构筑新型城镇化格局,不断拓展城乡发展空间,加快滨海旅游产业带和高铁创新产业带的建设,推动扩容提质提速,逐步发展为新的城市组团。
 


      惠州将推动城市形态从“一城三组团”向“一市六组团”发展。新型城镇化实施中心城市带动战略,通过推进空港、海港、铁路和干线公路网等市域重大基础设施建设,提升中心城区三大组团(惠城组团、惠阳—大亚湾组团、仲恺组团)中心服务功能。
      同时发挥中心城区对县城的辐射带动作用,加快惠东、博罗、龙门三个县城扩容提质,发展壮大三个新的城市组团。
 
关键词 深惠一体化   主动对接

      “深惠门户”支撑发展:惠阳新圩,定位为“深惠门户、宜居新城”,是新圩镇打造生态型中心镇的重要支撑。新圩作为南部新城,是推动深惠一体化发展的先行示范区,将打造深惠门户地区产城融合的宜居新城。



      惠阳新圩南部新城
 
      规划范围:位于新圩镇南部、深惠两地交汇处,跨越东风村与产径村南端,东至深惠公路(G205线)、西至新龙大道、南至镇域边界、北至清云路,规划范围总面积449.23公顷,南侧与深圳市坪地街道接壤,距新圩镇中心3公里,距龙岗中心城20公里。
      规划目标:对规划片区采用新城开发策略,重点优化用地布局、功能结构和支撑系统,强化产业功能和生活配套功能;构建配套完善的生态宜居新城。
 

      惠阳对标深圳:全面对标深圳的重要抓手——推进PPP项目建设进入了实质性实施阶段。




 
      环大亚湾对接深圳东进战略:深圳东进战略的实施,将给大亚湾设施的建设、片区人流增加及房产升值带来巨大的变化。惠州将作出更长足的准备与深圳产业实现互融。
 
      深圳东进战略将龙岗-坪山打造为市级新中心,规划打造东部产业带、东部国际黄金海岸旅游带,同时,轨道交通的加入,大亚湾与深圳铁路、地铁轨道、高速公路和城市主次干道构成的立体交通网络格局基本成型,与深圳对接的门户进一步敞开。
 
东进战略规划辐射图

 
关键词 产业引擎   智慧城市
 
产业支撑:惠州市七个县(区)布局72个产业园区,园区经济拉动融城引擎。
 

      惠阳起步区:全面城市化建设宜居和谐居住区

      规划范围:西至平潭镇怡发工业园、北至机场快速路以北、南至惠州大道、东至横平快速和广惠高速。
      功能定位:以高新技术、航空物流等临空产业为主导,打造惠州重要的空港物流枢纽门户。

      惠东起步区:建成深莞惠辐射粤东综合物流园

      规划范围:北至规划二横路、南至新安路、西至俱昌路、东至惠福路。
      功能定位:惠州重要的空港物流枢纽门户和电子信息、高新技术制造基地。
 
      惠州“硅谷”:潼湖生态智慧区将建成惠州“硅谷”,已被列入省重大创新平台,已引进项目总投资逾1600亿。
 
      潼湖生态智慧区以“生态”为基,以“智慧”为魂,将潼湖生态智慧区建设成为宜创、宜业、宜居、宜游的“惠州硅谷”。
      同时,2016年碧桂园创新小镇项目正式落户潼湖智慧区。政府依托房企丰富的经验和项目开发优势,共同创建集科技、创新、生态于一体的智慧城市。
 


 
      惠州中韩产业园:以高端电子、智能装备为核心产业,发展高端业态和优势产业,打造新时期惠州乃至广东创新开放的新高地。
 
      中韩产业园落户仲恺高新区,是中韩两国地方经济合作的“小特区”,有利于惠州未来的发展,打造合作发展的新平台,提升惠州创新发展的新水平,进一步优化发展的新环境,优化惠州对外开放发展的新格局,将让惠州在高新产业板块获得更高的战略地位,能够大力提高惠州的城市核心竞争力。
 

 
关键词 高铁大城    交通枢纽
 
      “高铁大城”新定义惠州:市内共规划4条高铁线路,分别是厦深高铁、赣深高铁、广河高铁和广汕高铁。四大高铁、12站点基本塑成“三横一纵”轨道格局,贯穿全市,连接广州、深圳、厦门、赣州、河源等地。


 
      城轨催生城市融合进程:惠州地铁1、2号线将惠城仲恺、惠阳及大亚湾串联成一个整体,城市组团间实现人员和物质的快速沟通和转移,为城市向南朝海发展打开通道;随着深圳地铁14号线的规划落地,将进一步深化深莞惠一体化。
 

 
      惠州高速公路建设:2016年潮惠高速的通车,惠州通车高速公路将达到13条,惠州的“七横五纵一联”高速公路骨架基本成型。在“十三五”未,惠州力争高快速路通车里程突破1000公里。


 
关键词 生态宜居    幸福城市
 
      “最具幸福感城市”:惠州努力践行“由民作主”理念,大力实施惠民倍增计划,增加城乡居民收入、优化宜居环境、提升民生福祉,推动改革发展成果全民共享走出了一条“五位一体”跨越发展道路。


 

►“2016中国最具幸福感城市”:惠州排名第三名
►“2016年前三季空气质量十佳城市”:惠州全国第三名
►“2016中国十佳宜居城市”:惠州排名第四名
►“2016中国最美丽城市排行榜”:惠州排行第七名
►“2016中国快城三十佳排行榜”:惠州排名22位
►“2016中国最具幸福感县级城市排行榜” :博罗县名列第5位

      宜居城市建设:力争到2020年把惠州打造成为珠三角城市群绿色生态示范市。加快推动惠州城市公园建设的步伐。努力实现300米见绿、500米见园的目标。
 

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