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【中原指数】业主看涨心态不强，报价指数持续低位调整

2018-01-22 18:36 来源:企业传讯部

一、经理指数：经理指数再次微幅下调，看涨信心依旧不足
本周广州中原经理指数（CMI）录得60.7%，较上周微幅减少0.2个百分点。
本周经理指数持续低位徘徊，依然围绕60%上下波动。2017年年底，成交有小幅冲高后，进入2018年初，按照以往经验，加上今年楼市调控政策依旧收紧，年初成交或将有微幅下调，因此，广州经理人看涨后市信心依旧不足，本周再次微幅下调。

二、业主心态较弱，报价指数持续低位调整
本周业主报价指数为42.0%，较上周增加5.1个百分点。
自10月以来，报价指数持续低于枯荣线50%，且51周再创年内新低水平，本周虽较上周有所上调，但仍处低位水平，为42.0%。此外，报价下调10%以内的盘源占比由6月的42.5%提升至11月的50.5%，增加显著。可见，现业主心态较弱，建议购房者遇到合适房源时可及时入市。
从各盘源报价变化幅度来看，本周仍是报价下调5%以内的盘源占比最高，共占36%，且较上周净增4%，增幅较为明显。

三、平均放盘价为41717元/㎡，环比下调0.8%
本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为41717元/㎡，上周为42049元/㎡，环比下调0.8%。
据监测，平均放盘价已连续3周持续微幅下调，本周在上周微幅下调0.7%的基础上，再次微幅下调0.8%，由此可见现业主看涨心态相对较弱。