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【中原指数】报价指数再创年内新低水平,业主看涨信心进一步减弱

2018-01-22 18:13 来源:未知

一、经理指数:经理指数持续低位波动调整
本周广州中原经理指数(CMI)录得61.0%,较上周增加2.4个百分点。
本周经理指数继续低位调整中,据监测,自10月份以来,经理人指数总是围绕60%上下波动,由此可见近期经理人看涨后市信心仍不足,尤其是对于房价的看涨信心。

二、报价再创内年新低水平,报价下调5-10%盘源增多
本周业主报价指数为37.0%,较上周减少4.1个百分点。
本周业主报价指数再创年里新低水平,下调至37.0%,由此可见现业主看涨信心进一步减弱,尤其是放盘一段时间后仍未出售的业主,以及部分急于置换的业主,进一步下调价格,以加快速度出售房源,从而获取资金置换。
从各盘源报价变化幅度来看,本周报价下调5%以内的盘源有所减少,环比净减9个百分点,但仍是占比最高,共占32%;而报价下调5-10%的盘源占比则较上周增加明显,环比净增5%,由此可见,部分业主已进一步扩大下调报价的幅度,以加快速度出售房源。



三、平均放盘价为42049元/㎡,环比下调0.7%
本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为42049元/㎡,上周为42336元/㎡,环比下调0.7%。
本周平均放盘价持续微幅下调,而且大部分区域平均放盘价环比上周有所下调,但值得注意的是白云因高价盘源增多,促使平均放盘价环比上涨明显。




四、90-120㎡,300-500万的盘源占比环比有所增加
从不同面积上来看,本周60-90㎡的房源占比较上周有所减少,环比净减2.8%,而90-120㎡的房源占比较上周有所增加,环比净增3.3%;其他面积段的盘源占比环比变化不大,环比变化幅度均维持在1%以内。

从套均放盘价来看,本周300-500万的盘源占比较上周有所增加,环比净增2.3%;而其他总价段的盘源占比环比变化幅度不大,基本与上周维持一致,环比变化幅度均维持在1.0%以内。