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荔湾四条主干道周边二手盘大搜罗

2017-12-20 12:45 来源:未知

近日，荔湾区四条主干道向全社会征名活动完美结束。那么，这四条主干道周边又有哪些成交活跃的二手盘呢？这些盘源的市场情况又是如何呢？在本期，广州中原企业传讯部带大家一起来看看！
如意坊一带：
如意坊放射线北起芳村大道接如意坊隧道，南至广珠西线-环城高速立交，是连接内环路与环城高速公路及向外继续辐射的联络性交通走廊。
中原地产大同路分行营业经理钟家宝表示，逸翠湾是如意坊放射线一带成交最活跃的二手盘，主推面积有89㎡的两房、140㎡的三房和230㎡的四房，现时均价约5.3-5.5万元/㎡。另外，现有一套面积89m²的两房正在放售，总价520万元，户型方正且实用性高，带市一级詹天佑小学学位。中原钟家宝透露，该盘大部分买家是附近从事玉器或药材批发的生意人，也有在天河上班的白领，但由于业主多数是改善型客户，所以放盘量较少。
芳村沿江路一带：
芳村沿江路的“鹅潭路”主干道位于荔湾区南片区珠江西岸，西起广佛交界处与南海区北环东路连接，南止环翠北路。中原地产芳村大道西分行高级营业经理陈俊威表示，该条主干道周边活跃的二手盘有新世界凯粤湾、荔江美筑和恒荔湾畔。这几个盘的客户群体主要是周边茶叶市场、餐饮及做零售的生意人。现时，新世界凯粤湾一手及二手均有在售，面积有88-127㎡可选，均价在4.6万/㎡左右，放盘量也较为充足，该盘距离地铁五号线滘口站仅5分钟步程，交通便利，买家最青睐的户型是90㎡左右的小三房。而荔江美筑面积从75-108㎡不等，现时均价为4.1万/㎡左右，带市一级小学——林凤娥小学学位。此外，恒荔湾畔放盘以75㎡的两房为主，现时均价约4.8万/㎡，带省一级小学——康有为小学学位。该盘距离地铁一号线芳村站约5分钟步程，交通便利。
快捷路二期一带：
快捷路二期北接如意坊放射线，东接快捷路二期过江隧道（连接海珠区），中原地产江燕分行高级营业经理李彩云介绍，快捷路二期一带成交最为活跃的二手盘有保利红棉花园、保利花园及富力顺意花园。由于周边靠近珠江医院等多所医院，因此，这几个盘的业主有不少是医生，也有部分是周边的上班族，且这几个盘交通都较为便利，靠近地铁二号线江泰站及广佛线燕岗站。其中，保利红棉花园是楼梯楼，现时均价约2.9-3万/㎡左右，面积从30-70㎡不等，最受买家青睐的是30-40㎡的一房以及60㎡的两房。
而保利花园和富力顺意花园均是电梯楼，保利花园现时均价为4.5-4.8万/㎡，主要户型是70-80㎡的两房及95-120㎡的三房。富力顺意花园目前均价为4.5-4.6万/㎡，面积73-83㎡的两房及95-103㎡的三房最受客户青睐。
康王路下穿流花路隧道一带：
康王路下穿流花路隧道南起康王路-西华路口，向北下穿东风西路、流花湖公园、流花路、站前路、环市西路后接广园西路。中原地产康王路二分行营业经理陈立军介绍，这条主干道一带成交活跃的二手盘有新光城市广场和嘉和苑。这两个盘附近有地铁一号线陈家祠站，交通便捷。现时，新光城市广场市场均价约4.8万/㎡，较受欢迎的面积有65㎡的两房及110㎡的三房。而嘉和苑目前均价为5万/㎡，热门户型是74㎡的两房及85㎡的小三房。中原陈立军介绍，由于这两个盘总价相对较高，因此，买家多是收入稳定、购买力较强的医生或公务员，现时的放盘量较为充足，近期业主心态较为平稳，他预期，这两个盘未来的价格将稳中有升。

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