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土拍明细
▲8月佛山土地出让地图
禅城:张槎海口村地块再次挂牌。
南海:狮山罗村超万平纯宅地再度出让。
顺德:北滘西南挂牌近4.2万平商住地,在旭辉雅居乐清樾项目旁;佛山新城水口站旁地块挂牌,毗邻规划的2所公办学校;顺德伦教再推地,位于龙湖江与城项目旁。
三水:没有商住用地出让信息。
高明:没有商住用地出让信息。
▲6月佛山土地出让明细表
重点地块推介(摘选)
张槎海口村地块再次挂牌
交易编号:TD2021(CC)WG0010
地块位置:禅西大道西侧、规划三路北侧
招拍时间:2021年8月16日10时
规划用途:商住
占地面积:81119.43㎡
容积率:2.5
建筑面积:202798.58㎡
起拍底价:243359万元
名义起拍楼面地价:12000元/㎡
中原点评:宗地属于张槎智慧新城片区,具体位于禅城区禅西大道西侧、规划三路北侧,西侧为海湾城,南侧为中海凤凰熙岸。地块临近佛山地铁2号线+4号线+广佛环线交汇的张槎TOD,临近禅西大道、季华路南北、东西向交通主干道。项目周边在售项目有恒大滨江华府、海伦堡弘阳悦江一号,在售均价约1.7-2.1万/㎡,其余则主要集中在绿岛湖板块,在售均价约1.7-2.5万/㎡。此前张槎镇街地块最高楼面价为12654元/㎡,为弘阳德商昕悦府项目。
北滘西南挂牌近4.2万商住地
交易编号:TD2021(SD)WG0027
地块位置:北滘镇西南片区02-D-02地块
招拍时间:2021年8月4日10时止
规划用途:商住
占地面积:41833.68㎡
容积率:2.5
建筑面积:104584.2㎡
起拍底价:77393万元
名义起拍楼面地价:7400元/㎡
中原点评:宗地地处北滘西南片区,紧挨良马河,拥有一定的景观资源,临近莘村中学、莘村小学、马龙小学、北滘实验学校(在建)等教育配套,附近有旭辉雅居乐清樾、中国铁建领秀公馆等新盘在售,均为准现楼发售,整体均价约1.6-1.85万元/㎡。上述两个项目,清樾、领秀公馆(一二期)分别2017-2018年夺得,当时成交楼面约9723元/㎡、8190元/㎡、11000元/㎡,且为村留用地,都附带了若干返租条款。
佛山新城水口站旁地块挂牌
交易编号:TD2021(SD)WG0031
地块位置:乐从镇规划银桂路以北、百顺路以西地块
招拍时间:2021年8月17日10时止
规划用途:商住
占地面积:82841.04㎡
容积率:2.5
建筑面积:207102.6㎡
起拍底价:227813万元
名义起拍楼面地价:11000元/㎡
中原点评:地块位属佛山新城板块,位于乐从镇规划银桂路以北、百顺道以西,距离在建地铁3号线水口站仅300米,毗邻规划的东平湖,紧挨规划的2所公办学校——乐从第二实验小学和乐从第二实验初中。宗地周边市政配套成熟,临近市妇幼保健院、国际体育文化演艺中心等,坐享东平小学、华英新城实验学校等优质资源。
顺德伦教再推地
交易编号:TD2021(SD)WG0032
地块位置:伦教街道顺德水道以南、105国道西侧地块
招拍时间:2021年8月20日10时止
规划用途:商住
占地面积:40847.66㎡
容积率:3.0
建筑面积:122542.98㎡
起拍底价:104162万元
名义起拍楼面地价:8500元/㎡
中原点评:宗地处于顺德水道南侧,北临顺德水道南岸滨河公园,可享一线的江景资源,邻近在建佛山地铁3号线伦教站,周边有伦教体育中心、北海小学、北海市场等配套。地块处于伦教城北居住片区,片区定位为顺德区首个复垦复绿示范项目,拟打造中德足球小镇,引入高端赛事、专业培训及配套产业资源。地块周边项目不多,有万科沁园、涛汇领御花园等二手项目,在售楼盘主要集中在荔村伦教新城一带。
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