地产小知识；“凤凰层”

凤凰层指“次顶楼”，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，这层楼有什么优点呢？

优点1：楼层位置高，光照畅通无阻

我们都知道，好房子是通风和照明效果的重要依据。房子的类型很好，如果没有良好的通风和照明效果，那么房子在二手房市场也不受欢迎，这对于买房子的人来说基本上是已知的。

照明和通风效果直接影响居民的生活体验。通风不良的房屋室内空气流动性差，环境污染严重。从长远来看，居民可能会感到不舒服和沮丧。房屋照明不佳，由于缺乏光线，室内可能需要在白天开灯，不仅浪费电力，而且室内细菌由于没有阳光照射，也会影响身体的健康。次顶层有良好的通风和照明位置，所以很多人都喜欢买它。

优点2：视觉效果好，视野高，风景通畅

如上所述，购买房屋选择楼层的经验有一个非常重要的规则，那就是视野要好，这是对居民心理的直观感受。

由于其高位，次顶层经常可以俯瞰整个城市或整个小区。美丽的风景是其他楼层无法比拟的，所以有钱的人喜欢买这层，而且经验丰富的人也喜欢这层。

优点3：完全避免了顶层的缺点，但具有顶层的优点

很多人喜欢购买次顶层，因为次顶层除了防水和隔热外还有很多优点。一方面，区域很大，可能是复式建筑，比如有阁楼之类的；另一方面，次顶层高，照明和通风不受限制，次顶层居民可以享受独特的风光；有一个大露台空间，不必担心有人在半夜上下走动。

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