2020-01-14 13:37 来源:中原地产官微
本期来给大家安利下30个房地产基础知识哦，一起来了解一下吧~
1、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
2、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
3、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
4、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
5、 生地是指：不具备开发条件的土地。
6、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
7、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
8、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
9、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
10、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
11、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
12、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
13、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
13、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
14、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
15、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
16、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
17、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
18、期房是如何界定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
19、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
20、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
21、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
22、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
24、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
25、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
26、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
27、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
28、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
29、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
30、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。