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本周大连商品住宅成交上涨明显,均价下跌

2018-02-02 15:46 来源:中原监测批售、备案数据

1、本周全国及地方动态——

发改委:持续深化供给侧改革,加快建立租购并举住房制度

1月22日,国家发改委召开定时定主题新闻发布会,发布宏观经济运行情况并回应热点问题。
国家发改委政策研究室主任兼委新闻发言人严鹏程表示,总体看,2017年我国经济运行稳中有进、稳中向好、好于预期,全年经济发展主要目标任务圆满完成。
国内生产总值突破82万亿元,增长6.9%,城镇新增就业超过1300万人,CPI温和上涨1.6%,进出口增长14.2%,扭转了连续两年下降的局面。
供给侧结构性改革取得重要进展,新旧动能转换加快进行,经济发展的质量和效益不断提升。
严鹏程继续表示,2018年,将全力做好8项重点工作,即持续深化供给侧结构性改革,进一步激发各类市场主体活力,实施乡村振兴战略和区域协调发展战略,推动形成全面开放新格局,提高保障和改善民生水平,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,加快推进生态文明建设等。

国土部:各地新增建设用地规模控制在年均量以内

近日,国土资源部印发《关于做好2018年度报国务院批准城市建设用地申报工作的通知》,部署启动2018年报国务院批准城市建设用地申报工作。
《通知》要求各地继续严控城市新增建设用地规模,组织做好城市用地申报,确保在今年3月底前完成年度报国务院批准城市建设用地申报工作;今年申报工作将全部实行远程电子申报。
《通知》明确,各地要依据《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》要求,按照“国家批规模、控结构,地方管项目、落用地”原则,组织做好城市用地申报。
根据城市发展实际需要和土地利用总体规划、年度计划,合理确定城市新增建设用地规模,拟定好农用地转用土地征收和补充耕地方案;依据有关规定,做好征地补偿安置、耕地占补平衡等相关工作。
各城市申报新增建设用地规模,原则上控制在土地利用总体规划确定的规划期剩余年均量以内。确实有特殊情况、申报规模超过年均量的,应具体说明情况和理由,省级国土资源主管部门在用地审查意见中核实说明。

国土部:同意广州杭州南京等11市租赁住房试点方案

1月25日,国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅联合发布意见函,同意关于广州、杭州、南京、武汉等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点的实施方案。
意见函披露,原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案,并要求该11个城市的国土资源及住房城乡建设主管部门要丰富住房用地供应渠道,建立租购并举的住房制度。

市十六届人大一次会议隆重开幕,肖盛峰作《政府工作报告》

1月22日,大连市第十六届人民代表大会第一次会议隆重开幕。市长肖盛峰代表市政府向大会作《政府工作报告》。肖盛峰在报告中说,过去的一年,我们全面落实新发展理念和“四个着力”“三个推进”,坚持稳中求进工作总基调,以提高发展质量和效益为中心,以深化供给侧结构性改革为主线,以振兴实体经济为重点,扎实做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作,七项重大工作成果令人鼓舞:一是经济转型发展成效显著;二是再次蝉联全国文明城市;三是自由贸易试验区正式挂牌运行;四是“放管服”改革实现新突破;五是以“大连光源”为代表的一批科技创新公共平台投入使用;六是蓝天保卫战首战告捷;七是北水南调入连工程全面竣工通水。主要做了以下工作:坚持把稳增长作为首要任务,稳中向好的态势日益巩固;深化供给侧结构性改革,发展质量显著提升;着力推进改革开放,发展活力有效释放;深入实施创新驱动战略,发展方式加快转变;加强城市规划建设管理,功能品质明显改善;大力保障和改善民生,人民福祉持续增进;落实全面从严治党责任,政府自身建设不断加强。
肖盛峰指出,今后五年,是大连率先实现全面振兴、加快“两先区”建设的关键期,政府工作的指导思想是:全面贯彻党的十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚持新发展理念和稳中求进工作总基调,按照高质量发展的根本要求,统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,持之以恒落实“四个着力”“三个推进”,坚持以供给侧结构性改革为主线,按照市委十二届五次全会的决策部署,扎实做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作,在新时代决胜全面建成小康社会和社会主义现代化建设新征程上奋力走在前列。
肖盛峰指出,2018年是全面贯彻落实党的十九大精神的开局之年,是改革开放40周年,是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。全市经济社会发展主要预期目标是:地区生产总值增长7%左右,固定资产投资增长10%以上,社会消费品零售总额增长7.5%,规模以上工业增加值增长8%以上,外贸出口增长5%,一般公共预算收入增长7%,单位GDP能耗下降3.5%,城乡居民人均可支配收入与经济增长同步,居民消费价格指数和城镇登记失业率均控制在3%以内。要重点抓好以下九个方面工作:着力推进经济持续平稳增长;全面提升发展质量和效益;大力实施乡村振兴战略;加快建设创新创业创投中心;持续深化重点领域改革;积极构建开放型经济新体制;精心打造美丽宜居典范城市;坚持在发展中保障和改善民生;建设人民满意的服务型政府。

大连市交通局将加快推进交通基础设施建设

今年大连市交通局将加快推进交通基础设施建设,全年计划完成固定资产投资42.5亿元,同比增长15%。金普城际铁路实现试运行,旅顺中部通道全线贯通。大连北站综合交通枢纽加快推进,庙岭停车场开工建设,启动梭鱼湾公交停车场项目。全面落实市委常委会精神和谭作钧书记讲话要求,推进“四好农村路”建设,新建通屯油路400公里,具备条件低收入村所有自然屯通油路,2019年全市所有自然屯提前一年通油路;全面加强农村公路养护管理,大中修改造400公里;提升城乡运输一体化水平,打通双向物流通道。
同时,今年将成功创建“公交都市”示范城市,科学优化调整公交线网,推进传化集团大连公路港项目落地,引进“互联网+市域配送”物流信息平台“易货嘀”和“互联网+城际快运”物流信息平台“陆鲸”,有效提升运输效率。更新换型出租汽车1000台,推动巡游车转型升级,严格网约车管理,始终保持高压态势规范市场秩序,始终保持行业安全稳定,构建人民满意交通。

2、本周楼市数据——

本周成交量环比上涨28.96%。

本周大连市商品住宅无新增供应;成交面积11.79万平,环比上涨28.96%。


商品住宅供求走势

本周大连市商品住宅均价11589元/平,环比下降7.21%。

本周大连市商品住宅均价11589元/平,环比下降7.21%

商品住宅成交量走势



年度数据累计:
截至1月28日,2018年大连市商品住宅新增供应0.36万平;累计成交52.34万平,对比去年上涨44.14%;累计消化库存51.98万平,成交均价11557元/

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