本周商品住宅成交量下跌，成交均价升温
2018-01-09 10:10 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
四部门联合发文：开发商不得拒绝公积金贷款购房
为更好满足居住需求，公积金贷款将发挥更大作用。12月26日，住建部官网发布消息称，近期部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。对此，日前，住建部、财政部、央行、国土部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（以下简称《通知》），明确开发商要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等多项规定，维护购房人使用公积金贷款购房的权利。
“住房公积金是解决职工住房问题的专项资金，按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款，且目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率”，住建部相关负责人介绍。
具体来说，为保障购房人按规定使用公积金贷款购房，《通知》要求，住建部门要加强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
与此同时，《通知》还要求各地住建部门和住房公积金管理中心，联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。同时，要求各省、自治区住建厅加强监督检查工作。
跨黄浦路大桥将于明年7月份通车
作为大连东西交通大动脉，位于高新区的南部滨海大道西延伸线进入主体工程施工关键时期，截至记者发稿，跨黄浦路的斜拉桥56根斜拉索安装完成50根，本月内将完成全部安装，转入斜拉索张拉调试和斜拉桥体系转换。
斜拉桥两座分别为桥面以上56.5米和36.5米的主塔建成后，于本月初开始安装斜拉索，56根斜拉索最短为22.75米重0.9吨，最长120.75米重7.3吨，整个斜拉索180.8吨。斜拉索安装完成将转入张拉调试，就是让斜拉索承力，同时除去箱梁的下部支撑，进而完成斜拉桥的体系转换。
目前基础工程尚有墩柱23个、桩基础21个尚未完成，正在克服高压线等不利条件加紧施工。整个大桥将在2018年7月通车。
2、本周楼市数据——
本周备案成交下降，新增供应3.72万平。
本周新增供应3.72万平，成交21.18万平，成交量环比下降27.28%。
本周大连市商品住宅均价12790元/平。
本周商品住宅成交均价12790元/平，成交均价回暖环比上涨26.53%。
年度数据累计：
截至12月31日，2017年大连市商品住宅累计供应401.83万平，对比去年同期下降12.47%；累计成交771.7万平，对比去年上涨14.76%；累计消化库存369.87万平，年度新增供应与成交比为0.52：1。
四部门联合发文：开发商不得拒绝公积金贷款购房
为更好满足居住需求，公积金贷款将发挥更大作用。12月26日，住建部官网发布消息称，近期部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。对此，日前，住建部、财政部、央行、国土部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（以下简称《通知》），明确开发商要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等多项规定，维护购房人使用公积金贷款购房的权利。
“住房公积金是解决职工住房问题的专项资金，按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款，且目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率”，住建部相关负责人介绍。
具体来说，为保障购房人按规定使用公积金贷款购房，《通知》要求，住建部门要加强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
与此同时，《通知》还要求各地住建部门和住房公积金管理中心，联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。同时，要求各省、自治区住建厅加强监督检查工作。
跨黄浦路大桥将于明年7月份通车
作为大连东西交通大动脉，位于高新区的南部滨海大道西延伸线进入主体工程施工关键时期，截至记者发稿，跨黄浦路的斜拉桥56根斜拉索安装完成50根，本月内将完成全部安装，转入斜拉索张拉调试和斜拉桥体系转换。
斜拉桥两座分别为桥面以上56.5米和36.5米的主塔建成后，于本月初开始安装斜拉索，56根斜拉索最短为22.75米重0.9吨，最长120.75米重7.3吨，整个斜拉索180.8吨。斜拉索安装完成将转入张拉调试，就是让斜拉索承力，同时除去箱梁的下部支撑，进而完成斜拉桥的体系转换。
目前基础工程尚有墩柱23个、桩基础21个尚未完成，正在克服高压线等不利条件加紧施工。整个大桥将在2018年7月通车。
2、本周楼市数据——
本周备案成交下降，新增供应3.72万平。
本周新增供应3.72万平，成交21.18万平，成交量环比下降27.28%。
本周大连市商品住宅均价12790元/平。
本周商品住宅成交均价12790元/平，成交均价回暖环比上涨26.53%。
年度数据累计：
截至12月31日，2017年大连市商品住宅累计供应401.83万平，对比去年同期下降12.47%；累计成交771.7万平，对比去年上涨14.76%；累计消化库存369.87万平，年度新增供应与成交比为0.52：1。
